我国不动产统一登记制度构建研究

发布时间：2021-01-17 03:49

　　不动产统一登记制度是相对于分散登记制度而言的,指由统一登记机关按照法律规定的程序将不动产物权的设立、变更、消灭等情况记载于统一的登记簿,并颁发统一的权属证书,采取统一的收费标准的制度。我国目前不动产登记制度呈现多层级、多头登记的特点,存在诸如缺乏统一法律依据,登记机关不统一,登记类型体系不完善,登记程序不统一,登记机关缺乏专业性,权属证书不统一,登记错误赔偿责任机制不完善等问题。为保障不动产物权的实现和交易的安全性,促进不动产交易的进行,我国必须建立不动产统一登记制度。当前还存在一定的障碍不利于不动产统一登记制度的建立,但该制度在我国是现实可行的,其前途是十分光明的。纵观国际社会,多数国家已经确立了不动产统一登记制度,主要分为权利登记制、托伦斯登记制和契约登记制三种类型。这三种类型各具特点,相互独立,又相互影响和渗透,都包括了统一登记机关、统一登记立法、统一登记簿等必要的内容。结合国内外建设不动产统一登记制度的实践,根据我国目前的经济发展水平和不动产登记状况,构建不动产统一登记制度需要明确不动产登记范围,应当建立完善的不动产统一登记制度的法律体系,设立专门的不动产登记局,制定统一的登记... 

【文章来源】：中南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
    0.1 选题理由
    0.2 国内外研究现状
    0.3 研究意义和目的
    0.4 研究的方法和内容
第一章 不动产统一登记制度的概念与基本内容
    1.1 不动产统一登记制度的概念和特征
        1.1.1 不动产登记的基本理论
        1.1.2 不动产统一登记制度的概念
        1.1.3 不动产统一登记制度的特征
    1.2 不动产统一登记制度的基本内容
        1.2.1 不动产登记法
        1.2.2 统一登记机关
        1.2.3 登记程序统一
        1.2.4 登记簿统一,权属证书统一
        1.2.5 登记效力统一
        1.2.6 收费标准统一
第二章 我国不动产登记制度的现状与问题
    2.1 我国不动产登记制度的现状
        2.1.1 现状——多层级、多头登记
    2.2 我国不动产登记制度存在的问题
        2.2.1 制度混乱
        2.2.2 操作混乱
第三章 我国构建不动产统一登记制度的必要性和可行性
    3.1 我国建立不动产统一登记制度的必要性
    3.2 我国构建不动产统一登记制度的可行性
        3.2.1 地方探索不动产统一登记制度的实践
        3.2.2 我国构建不动产统一登记制度的可行性分析
第四章 不动产统一登记制度的域外考察和借鉴
    4.1 域外考察
        4.1.1 权利登记制
        4.1.2 托伦斯登记制
        4.1.3 契据登记制
    4.2 借鉴和启示
第五章 我国构建不动产统一登记制度的建议
    5.1 明确不动产登记的范围
    5.2 建立完善的不动产统一登记制度的法律体系
    5.3 设立统一的登记机关
    5.4 统一登记程序
    5.5 统一不动产登记的效力
    5.6 统一权属证书的形式和内容
    5.7 完善不动产登记错误赔偿机制
    5.8 加强不动产登记簿的公开化和电子化
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间主要的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]论未来我国不动产登记法的基本原则(一)[J]. 程啸.  中国房地产. 2010(08)
[2]土地登记制度往何处去——兼评《土地登记办法》[J]. 陈矫健.  中国土地. 2010(07)
[3]论我国不动产登记机关的合理选择[J]. 向明.  甘肃社会科学. 2010(04)
[4]我国《物权法》不动产登记效力之评析[J]. 陈龙江.  海南大学学报(人文社会科学版). 2010(03)
[5]贯彻落实物权法 促进不动产统一登记[J]. 蔡卫华.  国土资源情报. 2010(05)
[6]不动产统一登记制度实现途径之我见[J]. 马莹.  当代经济. 2010(06)
[7]我国不动产登记的效力考察[J]. 方丽琼.  福建政法管理干部学院学报. 2009(04)
[8]论我国不动产物权登记存在的缺陷及其完善[J]. 牛淑锦,周宏伟.  新疆社科论坛. 2009(06)
[9]建立健全不动产登记制度[J]. 吴丹桦.  发展研究. 2009(06)
[10]论物权登记机构的选择[J]. 苏耘轩.  管理观察. 2009(06)

硕士论文
[1]论不动产登记审查制度[D]. 曹晓宏.内蒙古大学 2010
[2]我国统一不动产登记机关的立法选择[D]. 牛玲玲.河南大学 2010
[3]论不动产登记机关登记错误的赔偿责任[D]. 乔雪峰.湖南大学 2009



本文编号：2982144