浅析国有土地上房屋拆迁与补偿制度

发布时间：2021-01-18 09:28

　　随着我国自90年代推行商品房制度开始,大量人口涌入城市,我国随之开始了大规模的拆迁。然而,由于拆迁的法律制度建设的速度远不及拆迁活动本身的推进速度,这造成了一系列的社会问题的发生,如强迁现象普遍存在、补偿标准含混不清、社会资源分配不均等。这直接导致人民群众对拆迁活动的公平性、公正性、公开性产生质疑,增加了社会不稳定、不和谐的因素。本文先从理论层面分析拆迁中存在问题的本质,再通过对实践中的问题的分析了解其表现形式,进而提出解决方案和建议,有重要理论意义和现实意义。从《物权法（草案）》的起草开始,“公共利益”的界定问题就成为国内学术界关注的热点,许多学者在这方面已经做了许多富有启发性的工作,本文在充分吸收和借鉴已有研究成果的基础上,根据自身对国有土地拆迁的感受和理解,对国有土地拆迁中“公共利益”的界定作出一定程度的拓展和推进,并对立法提出建议,希望形成独立于行政征收外的商业拆迁制度。通过对现有国有土地上房屋征收制度的行政法规与地方性规章的比较、不同地区的地方性规章的比较,明确其中存在差异,探究这些差异背后隐含的深层问题以及所代来的现实问题。在充分剖析这些问题的前提下,不难看出我国国有土地拆... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
    一、选题背景及意义
        （一） 选题背景
        （二） 理论意义
        （三） 现实意义
    二、文献综述
        （一） 国外研究
        （二） 国内研究
    三、所要解决的主要问题及研究途径与方法
        （一） 所要解决的主要问题
        （二） 研究途径与方法
第一章 目前国有土地拆迁存在问题
    第一节 国有土地上房屋拆迁与补偿制度的沿革及现状
        一、土地批租制度的形成
        二、商品房开发制度的形成
        三、城市国有土地上房屋拆迁制度的形成及现状
    第二节 目前国有土地拆迁存在的制度性缺失
        一、“公共利益”概念的辨析
        二、城市国有土地商业拆迁制度的缺失
第二章 现有国有土地上房屋拆迁与补偿制度的实际操作中的问题
    第一节 拆迁补偿的对象和范围
        一、拆迁补偿对象
        二、拆迁补偿范围
    第二节 征收决定
    第三节 拆迁补偿
第三章 国有土地上房屋拆迁与补偿制度改善的途径或建议
    第一节 理论、制度层面的构想
        一、改变现有土地批租制度,取消土地出让金
        二、区分“公共利益”与“商业利益”
    第二节 实践操作层面的构想
        一、重新构建对土地价值的分配模式
        二、对补偿对象及补偿范围的重构
        三、在旧城改造过程中严格区分公共利益和商业利益
结语
注释
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]房屋征收补偿范围与标准的思考[J]. 朱广新.  法学. 2011(05)
[2]论房屋征收适足住房权保障原则[J]. 顾大松.  行政法学研究. 2011(01)
[3]论城市房屋拆迁中公民私有财产权的保护[J]. 彭贵才.  当代法学. 2010(06)
[4]公共利益视野下的城市拆迁及制度重建[J]. 薛克鹏.  中国政法大学学报. 2010(06)
[5]对《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》之若干意见[J]. 王颖敏.  河南省政法管理干部学院学报. 2010(06)
[6]城市房屋拆迁中的国有土地使用权问题初探——以《拆迁条例》和《征求意见稿》为背景[J]. 吴旅燕.  河南省政法管理干部学院学报. 2010(06)
[7]台湾房屋拆迁的立法、补偿与冲突解决机制[J]. 刘文忠,朱松岭.  北京行政学院学报. 2010(05)
[8]拆迁风云中寻找法治动力——论转型期法治建构的主体[J]. 孙笑侠.  东方法学. 2010(04)
[9]《国有土地上房屋征收与补偿条例》(征求意见稿)修改建议[J]. 顾大松.  西部法学评论. 2010(03)
[10]土地规制、房屋拆迁与权利救济[J]. 杨建顺.  法律适用. 2010(06)



本文编号：2984706