广州住宅小区售楼处设计研究

发布时间：2021-01-20 10:44

　　20世纪80年代，随着我国住房分配制度的改革，在市场经济体制的背景之下，出现了商品房的概念。由于我国房地产市场采用的是预售房的销售方式，为了给买卖双方提供一个相互交流和了解的平台，售楼处便应运而生。在我国房地产业的广阔发展空间之下，售楼处仍将在未来相当长一段时间内继续存在。售楼处的主要功能是展示和推广楼盘，开发商、策划销售公司、建筑设计师以及购房者都在售楼处发生关联。而作为商业建筑，售楼处的终极目的始终是为开发商带来现实的经济效益，因此，如何通过建筑设计促进售楼处运营以及小区楼盘的销售，正是本文所关心的重要问题。广州作为中国的一线发达城市，其商品住宅小区售楼处的设计在全国范围内也具有一定的领先水平和代表性。本文对广州住宅小区的售楼处进行了丰富详细的实地调研，同时结合一些其他典型售楼处的实例，以实地调研获得的第一手资料为基础，从规划布局、前期定位、功能设置、立面形式设计等方面分析总结了广州住宅小区售楼的设计经验，为售楼处的设计提供依据。本文共有六章，分为四部分。第一部分是第一章绪论，陈述了论文课题研究的缘起、回顾了相关的研究现状，并对研究对象进行了界定。第二部分是第二章，介绍了售楼处的起... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：103 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

－1典型庭院式规划布局及视线分析图

2、分期建设a、同一项目同一地块整个居住区项目位于一片较大的用地中，各组团或居住小区间靠小区级道路联系城市道路穿越。项目按照实际规划设计的居住小区或组团进行分期建设，建成后多型混合居住区，其中包括别墅、多层洋房及高层住宅等，住宅类型较多，景观层级，整个居住区规模宏大，形成一个极具该区浓厚氛围，且风格统一的大型社区。针对该类型项目的特点，合理的售楼处选址一般毗邻或位于小区入口处，与城市道联系紧密，能兼顾到整个小区各期的楼盘售卖，方便管理。在分期规划的设计中将小区入口、售楼处及其附近的建筑组团作为首期建设，以保证整个楼盘的相对独正常运营。因此，在前期的销售中，售楼处与示范单位距离较近，可通过步行到达对于远期楼盘的销售，由于售楼处与主要道路联系便捷，购房者则可通过机动车到图 3－2 售楼处引导指示牌资料来源：百度文库 http://wenku.baidu.com/

18售楼处位于小区入口处，后期转换为会所功能，采用现代风格，整个建筑简洁通体造型感良好。该选址一方面可将未来的会所建筑作为小区的形象展示，起到广告的效应，在看房者参观体验售楼处的同时，提高其购买信心；另一方面，小区入口图 3－5 海伦春天售楼处外观资料来源：作者自摄图 3－4 海伦春天分期建设图资料来源：作者自绘

【参考文献】：
期刊论文
[1]灵动的空间秩序 绿地至尊售楼处[J]. 颜呈勋,李琦.  室内设计与装修. 2009(04)
[2]对售楼处包装设计的分析与研究[J]. 杨晓庄.  低温建筑技术. 2008(03)
[3]从售楼处说开去[J]. 王颂.  建筑创作. 2005(07)
[4]傲城销售接待中心的设计语言[J]. 兰闽.  建筑创作. 2005(07)
[5]关于CLASS销售接待中心[J]. 兰闽.  建筑创作. 2005(07)
[6]售楼处的转型及可持续发展[J]. 王蔚,和静.  建筑创作. 2005(07)
[7]格调售楼处——莫比乌斯了的苏州园林[J]. 王晖.  室内设计与装修. 2004(08)
[8]分析与细分——售楼处设计[J]. 徐丹怡,杨楠.  世界建筑. 2004(06)
[9]庭院的韵味 3空间售楼处[J]. 张磊.  室内设计与装修. 2004(02)
[10]一个售楼处的设计[J]. 张磊.  室内设计与装修. 2003(02)

硕士论文
[1]市场经济下的商品楼市—售楼处设计初探[D]. 王丽丽.西安建筑科技大学 2008



本文编号：2988900