瀚城国际房地产项目投资风险分析研究

发布时间：2021-01-21 08:11

　　房地产项目具有投资大、收益高、建设周期长、地域性强、不确定风险因素多等特点,因此在项目的决策过程中存在投资风险。目前,国内房地产项目在投资风险控制方面还没有形成一套比较完整、全面和系统的理论和方法,政府相关管理机构和企业界的风险决策意识还需要进一步加强。因此,房地产企业项目决策过程中必须要有风险意识,并根据自身实力,估算对风险的承受力,最大限度地把握和防范风险。本论文在对项目投资风险理论进行研究的基础上,对项目投资的风险要素、风险分析过程和分析方法进行了综合的论述和探讨,剖析了项目投资的收益与风险之间的内在关系。论文通过对项目投资风险的研究,运用项目投资风险理论、基本原理,对项目投资风险进行了综合性评价和投资风险控制探讨,选择了一个比较有代表性的地产企业——瀚城国际项目作为案例进行研判。在对项目投资内外环境及自身特点进行分析的同时,通过投资风险识别、风险评估,对重要风险进行定量评估,做出较为科学的投资决策,为房地产项目的投资风险控制提供决策机制,以求达到投资风险最小化、效益最优化的决策效果。作者期望通过本文的论述能够促进对房地产投资风险的研究,推动房地产投资风险的研究在理论和实践上不断... 

【文章来源】：东北石油大学黑龙江省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
创新点摘要
第一章 导论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究项目投资风险的意义
        1.1.2 研究房地产项目投资风险的意义
        1.1.3 国外有关研究现状
        1.1.4 国内有关研究现状
    1.2 研究思路及文章结构
第二章 房地产项目投资风险研究
    2.1 房地产投资项目的基本特征
    2.2 风险的定义
    2.3 项目投资风险识别
        2.3.1 风险识别的方法
        2.3.2 房地产项目投资风险识别
    2.4 项目投资风险估计
        2.4.1 风险估计
        2.4.2 确定型风险估计
        2.4.3 房地产项目投资风险估计
    2.5 项目投资风险评价
    2.6 风险与收益的关系
    2.7 多方案的风险决策
    2.8 风险回避及控制
第三章 瀚城国际房地产项目投资风险实证分析
    3.1 项目概况
        3.1.1 项目背景
        3.1.2 项目简介
    3.2 项目主要投资风险识别
        3.2.1 开发区域同业竞争风险
        3.2.2 地质环境风险
        3.2.3 开发时机风险
        3.2.4 项目成本风险
        3.2.5 筹资风险
        3.2.6 住宅市场供求风险
    3.3 项目投资风险估计
        3.3.1 SWOT 分析
        3.3.2 盈亏平衡分析
        3.3.3 敏感性分析
第四章 瀚城国际房地产项目投资风险评价决策
    4.1 项目期望值
    4.2 项目标准差
    4.3 项目风险度
    4.4 瀚城国际项目风险控制方法
    4.5 瀚城国际项目风险控制决策
结论
参考文献
致谢
详细摘要


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产投资风险管理的问题及对策研究[J]. 汪之龙,何长全.  沿海企业与科技. 2009(04)
[2]浅析房地产开发项目的风险与管理[J]. 李珊珊.  中国科技信息. 2008(11)
[3]试论工程设计中的风险管理及其控制[J]. 石海滨.  科协论坛(下半月). 2008(04)
[4]试析房地产投资风险与防范对策[J]. 刘学泰.  成都行政学院学报(哲学社会科学). 2006(02)
[5]房地产投资风险与防范对策研究[J]. 徐晓音.  商业研究. 2002(18)
[6]投资风险分析研究方法概述[J]. 张一帆,徐遂.  技术经济与管理研究. 2002(04)
[7]房地产投资风险模糊综合评价模型及应用[J]. 路鹏飞,李慧民,曹鹏.  武警工程学院学报. 2002(02)
[8]房地产投资风险控制初探[J]. 万俊,邓蓉晖.  学术交流. 2001(03)
[9]当前房地产开发融资之问题探讨[J]. 赵红英.  中国房地产金融. 2001(02)
[10]蒙特卡洛法在房地产开发风险分析中的应用[J]. 郝丽萍,戈勇.  中国房地产. 2000(01)



本文编号：2990804