论业主权利的法律保障

发布时间：2021-01-21 19:29

　　近年来,随着中国经济的腾飞,中国房地产业得到了迅速发展。经济的富足又带来广大城市居民对于商品房的旺盛需求,业主群体也应运而生。新事物的产生也带来了许多新的问题:业主、物业公司、开发商乃至政府之间复杂的权利义务关系亟待理顺,在力量对比中明显处于弱势的业主的权利受侵害现象屡屡发生。有鉴于此,《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国物业管理条例》的颁布实施,从立法领域对物业关系各方的权利义务进行了较为细化的规定。但是,应该看到,由于业主权利问题在我国属于新生事物,理论研究与立法保护都存在很大的滞后性,无论在制度上还是在实践中,业主权利都面临着保障不利的窘境。本文结合分析《物权法》以及《物业管理条例》等相关制度,力图通过全面阐释物业关系中业主权利的产生和发展过程,对业主权利的性质和概念进行界定。并通过对当代中国业主权利法律保护现状的考察,分析我国业主权利在现实生活中面临怎样的实现障碍。当然,对业主权利实现障碍的分析不是目的,本文的最后部分是对通过立法途径维护业主权利的方式及其可行性的分析,以及对以法律途径保护业主权利的形式和前景进行初步的探究。 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容提要
引言
一、业主权利概说
    （一） 业主权利的概念
    （二） 业主权利的内容
    （三） 我国现行法律关于业主权利的规定
二、业主权利实现所面临的侵害
    （一） 开发商和物业管理企业对业主权利的侵害
    （二） 业主对业主权利的侵害
    （三） 行政干预对业主权利的侵害
三、业主权利保障的制度完善
    （一） 完善自治制度以强化业主权利
    （二） 完善相关制度以对抗外部侵害
结论
注释
参考文献
后记
论文摘要（中文）
论文摘要（英文）


【参考文献】：
期刊论文
[1]通过法律的权利保障[J]. 宋显忠.  吉林大学社会科学学报. 2006(05)
[2]论业主委员会建设中存在的问题及对策[J]. 麻晓芳,王承翼,毕俊.  经济师. 2006(06)
[3]业主权利与公民意识[J]. 严小艳.  南方论刊. 2006(04)
[4]从公正的角度来看司法活动中的地方保护主义[J]. 李代成.  市场周刊(研究版). 2005(12)
[5]浅议我国现行物业管理立法的缺陷和出路——以业主自治为视角[J]. 胡信华.  广东经济管理学院学报. 2005(06)
[6]物业管理中的业主自治机构法律性质浅析[J]. 韩增辉,周珂.  法学杂志. 2005(03)
[7]试论业主大会和业主委员会的法律定位[J]. 黄国铭.  福建工程学院学报. 2005(02)
[8]论政府在物业管理中的作用[J]. 赵泽洪,范颖.  高等建筑教育. 2004(04)
[9]物权原理与物业管理[J]. 傅鼎生.  政治与法律. 2004(06)
[10]博奕与协调——试论业主与业委会、物管处、开发商的关系[J]. 陈小鸣.  特区经济. 2004(11)



本文编号：2991759