房地产在建项目不同转让方式下的涉税分析

发布时间：2021-01-27 08:18

　　在建项目转让作为获取房地产项目的一种常用方式,转让过程涉及的税费十分复杂,涉税成本往往较高,转让过程中缴纳的税费往往成为影响项目转让成功与否的重要因素。同时,不同的在建项目转让方式对受让方继续开发项目缴纳的税费也有重要影响。文章以案例的形式对不同转让方式下转让方和受让方涉及的税费和现金净流入进行计算分析。 

【文章来源】：财会学习. 2020,(08)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、不同转让方式下的涉税计算分析
    （一）股权转让方式间接转让在建项目（见图1）
        1.转让方
            （1）增值税及附加税
            （2）土地增值税
            （3）企业所得税
        2.受让方
            （1）契税
            （2）增值税及附加税
            （3）土地增值税
            （4）企业所得税
        3.股权转让方式间接转让在建项目税费和现金流总结:（见表1）
    （二）直接出售在建工程（见图2）
        1.转让方
            （1）增值税及附加税
            （2）土地增值税
            （3）企业所得税
        2.受让方
            （1）契税
            （2）增值税及附加税
            （3）土地增值税
            （4）企业所得税
        3.直接出售在建工程税费和现金流总结:（见表2）
二、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]企业转让房地产的税收筹划分析[J]. 陈小丽.  企业改革与管理. 2018(16)
[2]关于不动产转让及股权转让合理避税的初探[J]. 阎志娜.  财经界(学术版). 2018(12)
[3]房地产在建项目转让涉税分析与筹划[J]. 吴春萍.  财会月刊. 2013(11)



本文编号：3002753