调控政策对房地产市场价格的影响研究
发布时间：2021-02-07 13:33
房地产业不仅是国民经济支柱产业,也是国民经济基础和先导性产业,房地产行业的健康优质发展,对我国国民经济具有举足轻重的意义。国家现已出台了土地政策、货币政策、财税政策与限购政策共四种类型的调控政策抑制房价过快上涨。为保障调控政策的有效性,房地产市场上同一时期会受到各类调控政策共同作用,组合政策的实施在房地产市场中发挥了一定的作用。精准掌握各个调控政策对房地产市场的作用效果与影响程度是更好的运用调控政策对房地产市场价格进行调控的前提。本文以探究房地产市场价格的影响因素为出发点,建立博弈模型分析房地产市场上各参与主体行为,在此基础上构建房地产市场系统动力学模型,研究各类调控政策对房地产市场价格的作用效果及影响程度。首先,采用灰色关联度分析法从房地产市场需求、供给以及经济环境三个角度探究房地产市场价格影响因素。房地产市场需求因素与房地产市场价格关联度最高,其次为房地产市场供给,经济环境因素与房地产市场价格关联度相对最低。从房地产市场需求、供给及经济环境因素内部来看,供给因素中的开发规模指标与房地产市场价格关联度最高,需求因素中的就业环境指标与房地产市场价格关联度最低。其次,分析各类调控政策作用...
【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：111 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 文献综述
1.4 研究内容、方法与技术路线
1.5 研究创新点
2 基于灰色关联度的房地产市场价格影响因素分析
2.1 影响房地产市场价格的需求因素
2.2 影响房地产市场价格的供给因素
2.3 影响房地产市场价格的经济环境因素
2.4 房地产市场价格影响因素模型建立与分析
2.5 本章小结
3 调控政策作用机理与博弈分析
3.1 调控政策实施的必要性
3.2 调控政策作用机理及历史沿革
3.3 地方政府与房地产开发企业的博弈研究
3.4 本章小结
4 调控政策对房地产市场价格影响的系统动力学模型建立
4.1 系统动力学理论概述
4.2 系统动力学模型构建
4.3 系统模型仿真
4.4 本章小结
5 调控政策对房地产市场价格影响的仿真分析
5.1 土地政策调控仿真
5.2 货币政策调控仿真
5.3 财税政策调控仿真
5.4 限购政策调控仿真
5.5 调控政策效果分类
5.6 政策建议
5.7 本章小结
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
作者简历
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]新一轮房地产限购政策效果研究[J]. 刘树德,李贞. 金融与经济. 2017(08)
[2]限购政策对住房市场影响的实证分析[J]. 吴耀国,杜江,邓国营. 统计与决策. 2016(22)
[3]房价预期、土地价格与房地产商行为[J]. 张浩,李仲飞. 管理评论. 2016(04)
[4]我国房地产价格影响因素实证分析[J]. 汤文彬. 价格理论与实践. 2016(01)
[5]房地产开发商之间博弈分析[J]. 王静文. 特区经济. 2015(10)
[6]居民消费对房地产价格影响的实证研究——基于我国2002—2013年的面板数据分析[J]. 赵志强,赵予新. 金融经济. 2015(14)
[7]关于房地产行业"营改增"的思考[J]. 王家国. 注册税务师. 2015(03)
[8]央行货币政策工具调控房地产价格的可行性[J]. 徐淑一,殷明明,陈平. 国际金融研究. 2015(02)
[9]货币政策与房地产价格调控:理论与中国经验[J]. 顾海峰,张元姣. 经济研究. 2014(S1)
[10]限购政策对房价的调控有效吗[J]. 邓柏峻,李仲飞,张浩. 统计研究. 2014(11)
博士论文
[1]房地产市场主体行为动力系统及宏观调控政策研究[D]. 赖纯见.重庆大学 2015
硕士论文
[1]中国房地产限购政策的调控效果研究[D]. 朱爽.青岛大学 2018
[2]宏观调控政策对哈尔滨市商品住宅价格的影响研究[D]. 袁甜甜.东北林业大学 2017
[3]基于系统动力学的宏观调控对房地产价格影响研究[D]. 赵娟.北京交通大学 2014
[4]河北省房地产市场供求关系与房价波动研究[D]. 张云.河北农业大学 2011
[5]我国房地产税对房地产市场的影响研究[D]. 喻快.华中科技大学 2010
[6]我国房地产市场经济主体博弈分析[D]. 王玉芳.暨南大学 2007
[7]我国中央与地方关系之探讨[D]. 何君.中国政法大学 2006
本文编号：3022302
【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：111 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 文献综述
1.4 研究内容、方法与技术路线
1.5 研究创新点
2 基于灰色关联度的房地产市场价格影响因素分析
2.1 影响房地产市场价格的需求因素
2.2 影响房地产市场价格的供给因素
2.3 影响房地产市场价格的经济环境因素
2.4 房地产市场价格影响因素模型建立与分析
2.5 本章小结
3 调控政策作用机理与博弈分析
3.1 调控政策实施的必要性
3.2 调控政策作用机理及历史沿革
3.3 地方政府与房地产开发企业的博弈研究
3.4 本章小结
4 调控政策对房地产市场价格影响的系统动力学模型建立
4.1 系统动力学理论概述
4.2 系统动力学模型构建
4.3 系统模型仿真
4.4 本章小结
5 调控政策对房地产市场价格影响的仿真分析
5.1 土地政策调控仿真
5.2 货币政策调控仿真
5.3 财税政策调控仿真
5.4 限购政策调控仿真
5.5 调控政策效果分类
5.6 政策建议
5.7 本章小结
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
作者简历
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]新一轮房地产限购政策效果研究[J]. 刘树德,李贞. 金融与经济. 2017(08)
[2]限购政策对住房市场影响的实证分析[J]. 吴耀国,杜江,邓国营. 统计与决策. 2016(22)
[3]房价预期、土地价格与房地产商行为[J]. 张浩,李仲飞. 管理评论. 2016(04)
[4]我国房地产价格影响因素实证分析[J]. 汤文彬. 价格理论与实践. 2016(01)
[5]房地产开发商之间博弈分析[J]. 王静文. 特区经济. 2015(10)
[6]居民消费对房地产价格影响的实证研究——基于我国2002—2013年的面板数据分析[J]. 赵志强,赵予新. 金融经济. 2015(14)
[7]关于房地产行业"营改增"的思考[J]. 王家国. 注册税务师. 2015(03)
[8]央行货币政策工具调控房地产价格的可行性[J]. 徐淑一,殷明明,陈平. 国际金融研究. 2015(02)
[9]货币政策与房地产价格调控:理论与中国经验[J]. 顾海峰,张元姣. 经济研究. 2014(S1)
[10]限购政策对房价的调控有效吗[J]. 邓柏峻,李仲飞,张浩. 统计研究. 2014(11)
博士论文
[1]房地产市场主体行为动力系统及宏观调控政策研究[D]. 赖纯见.重庆大学 2015
硕士论文
[1]中国房地产限购政策的调控效果研究[D]. 朱爽.青岛大学 2018
[2]宏观调控政策对哈尔滨市商品住宅价格的影响研究[D]. 袁甜甜.东北林业大学 2017
[3]基于系统动力学的宏观调控对房地产价格影响研究[D]. 赵娟.北京交通大学 2014
[4]河北省房地产市场供求关系与房价波动研究[D]. 张云.河北农业大学 2011
[5]我国房地产税对房地产市场的影响研究[D]. 喻快.华中科技大学 2010
[6]我国房地产市场经济主体博弈分析[D]. 王玉芳.暨南大学 2007
[7]我国中央与地方关系之探讨[D]. 何君.中国政法大学 2006
本文编号：3022302
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3022302.html
