南昌市旅游地产开发模式选择与评价 ——以南昌梅岭景区为例

发布时间：2021-02-09 13:33

　　随着我国经济发展水平的不断提升和人们生活方式的改变,旅游成为人们生活中不可替代的一个部分,旅游业发展所带来的经济效益、消费结构的调整以及人们休闲意识的转变为房地产业带来了新的成长方向,旅游驱动下的房地产项目已在实践中得到了广泛的运作。旅游地产是旅游业和房地产业在市场和行业的驱动下产业融合的结果,一方面它丰富了休闲度假旅游的内容,优化了旅游资源组合,升级了旅游产品结构,为人们提供了更丰富的旅游体验消费方式；另一方面它为疲软的房地产市场带来了新的发展方向,为盘活地产资金提供了新思路,对于提高城市的影响力和竞争力,加速城市化进程起着关键的推动作用。近年来,南昌市依托丰富的旅游资源和良好的城市环境,旅游业发展节节攀升,但其旅游地产的开发一直处于摸索阶段,产业融合尚停留在低起步状态,一定程度上制约了当地旅游产业结构的进一步优化升级。在这种背景下,探索和研究南昌市旅游地产的开发模式问题,为规范当地旅游地产的开发提供理论和借鉴,显得十分必要和迫切。本文通过对南昌市旅游地产开发现状的整体研究和判断,运用理论与实践相结合、定量分析与定性研究相结合的研究方法,对南昌市旅游地产开发模式的选择进行了深入探讨。... 

【文章来源】：江西财经大学江西省

【文章页数】：76 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 “休闲时代”催生旅游地产的快速发展
        1.1.2 行业需求加速旅游业、房地产业的产业融合进程
        1.1.3 市场环境呼吁旅游地产开发模式的战略升级
    1.2 研究意义
        1.2.1 理论意义
        1.2.2 现实意义
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容和研究路线
        1.3.2 研究方法
2 旅游地产相关问题研究
    2.1 旅游地产研究综述
        2.1.1 国外旅游地产研究进展
        2.1.2 国内旅游地产研究进展
    2.2 旅游地产相关概念界定
        2.2.1 国内、外学者关于旅游地产的定义
        2.2.2 旅游地产的特征分析
        2.2.3 旅游地产的开发模式分析
        2.2.4 旅游地产的影响因素分析
    2.3 本文对旅游地产的认识
3 南昌市旅游地产发展现状及问题研究
    3.1 南昌市旅游地产发展基础条件分析
        3.1.1 城市自然条件分析
        3.1.2 城市经济条件分析
        3.1.3 城市社会条件分析
        3.1.4 城市行业条件分析
        3.1.5 SWOT分析
    3.2 南昌市旅游地产发展现状及存在的问题
        3.2.1 南昌市旅游地产发展现状分析
        3.2.2 南昌市旅游地产目前存在的问题及对策
    3.3 经验借鉴
        3.3.1 景区驱动型旅游地产开发模式
        3.3.2 文化创意驱动型旅游地产开发模式
        3.3.3 温泉驱动型旅游地产开发模式
        3.3.4 主题商业驱动型旅游地产开发模式
        3.3.5 创意农业驱动型旅游地产开发模式
4 旅游地产项目开发模式选择与评价模型的构建
    4.1 旅游地产开发模式的评价指标体系建立
        4.1.1 指标体系的建立原则
        4.1.2 备选指标
        4.1.3 指标体系的筛选
        4.1.4 指标体系的确立
    4.2 旅游地产开发模式选择与评价模型的构建
        4.2.1 评价方法的确定
        4.2.2 指标权重的确定
        4.2.3 模糊综合评价
        4.2.4 综合评价结果的确定
5 案例分析
    5.1 梅岭旅游景区开发现状
    5.2 SPACE战略矩阵分析
        5.2.1 SPACE矩阵的建立步骤
        5.2.2 梅岭旅游地产项目SPACE矩阵分析
    5.3 项目开发模式的选择
        5.3.1 指标评价及无钢化处理结果
        5.3.2 案例综合评价
        5.3.3 小结
6 结论
    6.1 本文研究成果
    6.2 本文不足
参考文献
附录1
附录2
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国城市走向休闲时代[J].   上海商业. 2008(06)
[2]中国度假地产代表作——解读三亚凤凰水城[J].   新华航空. 2007(10)
[3]旅游景区房地产开发模式研究[J]. 祝晔,黄震方.  安徽农业科学. 2006(21)
[4]旅游业与房地产业结构模式的研究[J]. 钟栎娜.  金融经济. 2006(04)
[5]旅游房地产开发模式研究[J]. 张雪晶.  商场现代化. 2005(09)
[6]中国旅游目的地房地产开发模式研究[J]. 胡浩,汪宇明.  桂林旅游高等专科学校学报. 2004(04)
[7]我国旅游房地产开发前景的探讨[J]. 邹益民,孔庆庆.  商业经济与管理. 2004(07)
[8]对旅游业的再认识——兼与张涛先生商榷[J]. 宋振春,陈方英,李瑞芬.  旅游学刊. 2004(02)
[9]我国旅游房地产理性发展的条件[J]. 陈淑云.  中国房地信息. 2003(02)
[10]处置积压房地产的有效方式[J]. 孙红亮,王珊.  商业研究. 2002(19)

博士论文
[1]大都市旅游房地产发展与布局[D]. 胡浩.华东师范大学 2005

硕士论文
[1]西安市旅游地产开发模式选择与评价[D]. 贾小强.西安建筑科技大学 2010
[2]旅游地产的功能定位及评价研究[D]. 丁锐.西安建筑科技大学 2009
[3]旅游地产项目开发模式选择与评价[D]. 郝彦苹.西安建筑科技大学 2008
[4]旅游房地产开发与策划研究[D]. 王波.重庆大学 2007
[5]杭州市旅游房地产市场研究[D]. 苏琼琼.浙江大学 2006



本文编号：3025709