互联网商业背景下YR集团开发社区商业地产市场战略研究

发布时间：2017-04-13 12:07

  本文关键词：互联网商业背景下YR集团开发社区商业地产市场战略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：中国的房地产开发产业作为中国经济的传统支柱产业之一,近年来发展遇到了瓶颈,表现在库存量总体较大,去化速度放缓,地区差异所带来的房地产市场行情差异非常明显,具体表现为发展严重不均衡。具体体现在两大产品系列,第一是传统的住宅地产系列,第二是商业地产项目,总体而言两大产品系列之间泾渭较为分明。YR集团若要在传统住宅地产和传统商业地产的夹缝中,跨界发展社区商业地产,除了考虑传统社区商业的属性外,还必须借助互联网时代所带来的机遇,进而开创一片属于自己的蓝海,本文主要就此问题进入研究和探讨,不仅有其理论意义,更有其现实意义。本文系统回顾了房地产的古典和现代理论,同时介绍了社区的相关理论文献回顾。在案例中参考了国外和国内社区商业地产发展的现状,并对其发展战略进行了分析。在对社区商业地产完成解剖后,本文以SWOT(优势、劣势、机会和威胁)的四方面分析方法结合YR集团的实际进行分析,从而得出YR集团开发社区商业地产的结论,并根据结论提出相关的战略建议。
【关键词】：互联网 房地产 社区 商业地产 社区商业
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 导论9-13
• 1.1 研究背景与问题界定9-10
• 1.2 研究的理论意义和实践价值10-11
• 1.3 研究内容和篇章结构安排11
• 1.4 研究方法与研究思路11-13
• 1.4.1 研究方法11-12
• 1.4.2 研究思路12-13
• 第二章 文献回顾与理论基础13-21
• 2.1 古典房地产区位理论13-15
• 2.1.1 农业区位理论——杜能圈13-14
• 2.1.2 工业区位理论14
• 2.1.3 中心地理论14-15
• 2.2 现代房地产区位理论15-18
• 2.2.1 同心圆理论15-17
• 2.2.2 扇形理论17
• 2.2.3 多核心理论17-18
• 2.3 社区理论18-19
• 2.4 文献与理论回顾述评19-21
• 第三章 国内外社区商业地产情况分析与借鉴21-30
• 3.1 国外社区商业地产情况21-24
• 3.1.1 美国21-23
• 3.1.2 其他先进国家23-24
• 3.2 国内社区商业地产情况24-26
• 3.2.1 万科24-25
• 3.2.2 龙湖25
• 3.2.3 国内其他企业25-26
• 3.3 国内外社区商业地产比较分析26-27
• 3.4 国内外社区商业地产发展战略解析27-30
• 3.4.1 国外社区商业地产发展战略27-28
• 3.4.2 国内社区商业地产发展战略28-30
• 第四章 YR集团社区商业地产市场战略选择分析30-39
• 4.1 YR集团开发社区商业地产的优势分析30-32
• 4.1.1 YR集团具有的先天优势30
• 4.1.2 与各地方政府的良好合作关系创造地利30-31
• 4.1.3 管理取长补短创造人和优势31-32
• 4.1.4 没有历史包袱创造心理优势32
• 4.2 YR集团开发社区商业地产的劣势分析32-34
• 4.2.1 经验沉淀不足导致创新能力欠缺32-33
• 4.2.2 受限于土地溢价和成本所导致的资金压力33
• 4.2.3 主力店品牌矛盾与抉择33-34
• 4.3 YR集团开发社区商业地产的机会34-37
• 4.3.1 社区商业地产空白良机(三、四线城市)34-35
• 4.3.2 田忌赛马式的专业机会35
• 4.3.3 三、四线城市的规划和时间机会35
• 4.3.4 三、四线城市的品牌机会35-36
• 4.3.5 互联网带来的变革机会36-37
• 4.4 YR集团开发社区商业地产的威胁37-39
• 4.4.1 一线房企下沉所带来的威胁37
• 4.4.2 专业房企结合所带来的威胁37
• 4.4.3 专业互联网企业的威胁37
• 4.4.4 针对外部威胁的应对之道37-39
• 第五章 结论39-44
• 致谢44-45
• 参考文献45-46

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 柳丽;;我国社区商业发展现状分析及建议[J];时代金融;2015年24期

2 付建羽;;北京城郊社区商业发展问题研究[J];企业改革与管理;2014年21期

3 张永;;我国社区商业发展中的若干问题分析[J];现代商业;2014年16期

4 阿拉东;;分析社区商业研究的进展[J];商场现代化;2013年30期

5 吴凯莉;邱一红;;关于加快发展我国社区商业的思考[J];商业时代;2013年23期

  本文关键词：互联网商业背景下YR集团开发社区商业地产市场战略研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：303563