中国住房税收法律问题研究

发布时间：2021-02-15 23:50

　　我国从20世纪80年代末开始实行住房体制改革。随着福利实物分房制度的终止，我国个人住房交易日益频繁，个人住房交易市场逐渐火爆。在很多人买上自己心仪的住房的同时，“炒房”也成为一种新兴的投资行为。个人住房交易随着房地产行业迅速发展带来的巨大利润，使得很多人投身于炒房市场，甚至还涌现了很多民间的炒房组织。不需要住房的人不断地将房屋买进卖出，抬高房价，从中获取暴利；真正需要住房的人买不起房。住房买受人购房的目的不是居住，而是为了在房价升高之后抛售赚取高额差价，这使原本为解决人们生存需求的住房消费行为增加了丰富的商业色彩。房屋炒作交易行为推高了房价，增加了个人住房交易的成本，虚假的繁荣了我国房地产市场的需求量，加大了个人住房交易的风险。这样的市场乱象，给国家对房地产市场的监督和调控增加了难度，也让我国在个人住房交易法律制度的缺陷充分暴露出来。在住房体制改革前，我国长期的福利制公有住房分配，使我国的住房交易法律制度不健全不完善。为保障我国城镇居民的正常住房需求，最大限度地保障城镇居民的住宅权益，杜绝个人住房交易行为中的违规违法现象，遏制恶意炒房抬高房价行为，国家采取了大量的措施，如土地用途管制、... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
    （一） 研究背景
    （二） 研究目的
    （三） 研究现状
    （四） 研究方法
    （五） 研究不足
一、 个人住房税收制度概述
    （一） 个人住房税收的相关概念
    （二） 个人住房税收制度税种分析
二、 个人住房交易相关税收制度及法律问题
    （一） 个人住房买卖的相关税收制度及法律问题
    （二） 个人住房出租的相关税收制度及法律问题
    （三） 个人住房继承的相关税收制度及法律问题
    （四） 个人住房赠与的相关税收制度及法律问题
    （五） 个人住房交换的相关税收制度及法律问题
三、 个人住房持有税——房产税及法律问题
    （一） 房产税的启动
    （二） 我国房产税制度面临的主要问题及改革建议
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]探讨我国房地产税制的改革[J]. 叶菲.  现代经济信息. 2011(15)
[2]对个人第二套及以上住房可税性的探讨[J]. 胡佩玉.  法制与社会. 2011(11)
[3]市政企业纳税筹划方法研究[J]. 何亚玲.  财会学习. 2011(04)
[4]启示与借鉴——以发达国家和地区房地产保有阶段税收法律制度为视角[J]. 陈少英.  河南省政法管理干部学院学报. 2011(01)
[5]房地产新政实施对房地产市场的影响[J]. 廖英敏.  中国发展观察. 2010(05)
[6]个人无偿受赠房屋有关个人所得税政策解读[J]. 刘艳伟.  财务与会计. 2009(18)
[7]住房按揭贷款保证保险防范风险的法律适用——以美国次级贷款危机及中国强烈地震为背景[J]. 唐烈英,吴长波.  法学论坛. 2009(01)
[8]中国住宅市场税收调控效应研究[J]. 王俊,王喆,昌忠泽.  公共行政评论. 2008(06)
[9]论非均衡经济制度下税法的公平与效率[J]. 张怡.  现代法学. 2007(04)

硕士论文
[1]促进我国房地产市场健康稳定发展的税收政策研究[D]. 李雪英.云南财经大学 2011
[2]商品住房价格税法调控研究[D]. 杨华芬.华东政法大学 2007



本文编号：3035754