商业地产企业财务风险分析及应对措施探析

发布时间：2021-02-17 09:10

　　2017年,国家积极调控房地产市场和金融市场,密集出台政策,因城施策,一、二线城市房价收紧,三、四线城市剩余库存有所缓和。商业地产企业的经营环境及融资环境不容乐观。财务风险的控制是商业地产企业发展中关键环节,所以关注房地产行业的财务风险格外要紧。文章在阐述房地产行业财务风险内涵、特点的基础上,结合当前该行业强金融监管的形势,针对房地产行业存在的财务问题,从健全风险管理制度、优化内部结构、增强抗风险能力三个方面,给出控制财务风险的相应对策。 

【文章来源】：中国市场. 2020,(01)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
1 商业地产企业财务风险特点
    1.1 商业地产业自身所带来的财务风险
    1.2 资本结构不合理所带来的财务风险
    1.3 利率变动风险
    1.4 不确定因素风险高
2 商业地产企业财务风险分析
    2.1 融资风险
    2.2 流动性风险
    2.3 投资风险
3 商业地产企业财务风险管控措施
    3.1 健全风险管理制度
    3.2 优化内部结构
        3.2.1 缩短房地产开发的周期
        3.2.2 融资渠道多元化
        3.2.3 控制负债规模,优化资本结构
    3.3 增强抗风险能力
        3.3.1 对投资和融资项目做好可行性分析
        3.3.2 提高对市场与政策变化的应变力
4 总结


【参考文献】：
期刊论文
[1]关于对房地产财务风险管理问题的探讨[J]. 谭继芳.  纳税. 2019(04)
[2]房地产财务风险管理问题研究[J]. 武文昭.  纳税. 2019(02)
[3]限购背景下的房地产财务风险分析——浅谈泉州这座三线城市[J]. 何婧莹.  知识经济. 2018(18)
[4]房地产财务风险预警的案例研究[J]. 郦春丽.  全国流通经济. 2018(19)
[5]关于对房地产财务风险管理问题的探讨[J]. 何昌容.  财经界(学术版). 2018(12)
[6]房地产财务风险及防御研究[J]. 王荣.  中国集体经济. 2017(36)



本文编号：3037764