基于博弈论的房地产开发贷款最优化模型及风险研究

发布时间：2021-02-17 16:45

　　房地产业是我国经济的支柱产业,房地产市场良好规范的发展直接影响着我国宏观经济的健康运行。近几年,我国房地产业的迅速发展,带动了金融业的发展。由于房地产商过度贷款开发项目,银行出于自身利益驱使与房地产商联盟,盲目放贷,违规操作,导致我国房地产泡沫产生,导致房地产开发贷款中的风险增大。为了遏制中国房价,打消房地产泡沫,减小房地产开发贷款中的风险,政府制定和实施了多项管制政策,并取得了一定的效果。可见,我国房地产业是否正常发展,不仅取决于整个房地产资金的循环过程是否正常,还取决于政府的合理管制是否到位、有效。因此,有必要通过科学的方法对我国目前房地产金融市场中牵扯的各方利益主体行为,以及房地产金融市场中潜在的风险进行定性及定量的分析。本文运用博弈论的方法,分析了房地产开发贷款过程中政府、银行、房地产商三方利益集团间的行为,研究了三方参与者的策略以及在不同策略下形成的单人、两人、三人联盟的支付和最优策略;在此基础之上,利用最优化理论的方法,构建了以形成联盟条件和维持联盟利益分配为约束的房地产开发贷款中获取系统最大利益的最优化模型,通过最优化模型,使政府、银行、房地产商在不同的联盟行为下即能够使... 

【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 问题的提出
    1.2 国内外研究的现状
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
2 博弈论与最优化问题的基本理论
    2.1 博弈论基本理论
        2.1.1 基本要素
        2.1.2 博弈的类型
        2.1.3 合作博弈与非合作博弈
        2.1.4 矩阵对策
    2.2 最优化理论
        2.2.1 最优化数学模型
        2.2.2 最优化的解
        2.2.3 线性规划
3 房地产开发贷款中参与方的博弈分析
    3.1 房地产开发
        3.1.1 房地产开发的含义
        3.1.2 房地产开发分类
        3.1.3 房地产开发流程
        3.1.4 房地产开发的主要参与者
    3.2 房地产开发贷款
        3.2.1 房地产开发贷款含义
        3.2.2 房地产开发贷款分类
        3.2.3 房地产开发贷款的对象和条件
    3.3 房地产开发贷款中的联盟博弈
        3.3.1 模型的主要研究对象
        3.3.2 模型假设
        3.3.3 模型求解
        3.3.4 结论
    3.4 本章小结
4 基于博弈论的房地产开发贷款最优化模型
    4.1 房地产开发贷款中参与方的最优化模型
        4.1.1 变量选取
        4.1.2 约束条件的设定
        4.1.3 房地产开发贷款最优化模型
        4.1.4 模型求解
    4.2 本章小结
5 房地产开发贷款中的风险分析
    5.1 房地产开发贷款特征
    5.2 房地产开发贷款操作流程
    5.3 房地产开发贷款现状
    5.4 房地产开发贷款风险
        5.4.1 开发贷款中的主要风险
        5.4.2 房地产开发贷款风险中的政府因素
        5.4.3 房地产开发贷款风险中的银行因素
        5.4.4 房地产开发贷款风险中的开发商因素
    5.5 房地产开发贷款中的三方非合作博弈
        5.5.1 假设条件
        5.5.2 求解过程
        5.5.3 结果分析
    5.6 本章小结
6 结论与进一步研究工作
    6.1 论文结论
    6.2 进一步研究工作
致谢
参考文献
附录 硕士研究生在读期间发表论文



本文编号：3038269