我国房地产市场调控政策的法学思考

发布时间：2021-02-20 17:53

　　近年来国家调控政策最为集中的产业是房地产业,包括国十条,限贷、限购令、物业税等都是老百姓耳熟能详的词。基于对房地产市场的不充分竞争性以及房地产市场的自身特点,我国房地产市场有内在的宏观调控的需求。目前我国房地产市场的调控政策,包括金融、财税以土地等政策组合,对房地产市场的调节作用不是很明显,从当前房价攀升的态势看,也并没有很好地起到稳定或降低房价的作用,有时甚至出现始得其反的效果。在国内住房需求刚性的情形下,房价上涨的后果最终都要由购房者来负担。本文从我国房地产市场发展和调控历程出发,考察了房地产市场的调控主体和调控目标并对相关调控政策进行分析,在阐述房地产市场调控主体的法律责任的基础上提出完善我国房地产市场调控的建议,以期为我国房地产市场的调控提供一些思路。本文从以下五个方面进行论述:第一部分“我国房地产市场发展及其调控历程”。对房地产、房地产市场的界定、内涵、我国房地产市场的建立和发展现状、我国房地产市场的调控历程进行了介绍;第二部分“我国房地产市场调控的基本原则”就我国对房地产进行调控时应当遵循的原则进行了阐释;第三部分“我国房地产市场的调控主体和调控目标”。讨论了调控的主体和目... 

【文章来源】：中国社会科学院研究生院北京市

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一、我国房地产市场发展及其调控历程
    （一） 房地产与房地产市场
    （二） 我国房地产市场的建立和发展现状
    （三） 我国房地产市场的调控历程
二、我国房地产市场调控的基本原则
    （一） 合法原则
    （二） 合理原则
    （三） 调控主体分工和协调原则
    （四） 公共利益维护原则
    （五） 宏观调控中的自由裁量的规制
三、我国房地产市场的调控主体和调控目标
    （一） 房地产市场的调控主体
    （二） 房地产市场调控的目标定位
四、房地产市场的调控政策解析
    （一） 房地产金融调控政策分析
    （二） 房地产税收调控政策分析
    （三） 房地产土地政策调控分析
五、完善我国房地产市场调控的法律建议
    （一） 完善房地产土地政策立法体系
    （二） 完善房地产税收政策立法体系
    （三） 建立和完善房地产宏观调控的法律责任机制
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产宏观调控政策回顾[J]. 谢苏妮.  中关村. 2010(10)
[2]浅议物业税的开征对房地产市场的影响[J]. 颜明璐.  大众商务. 2009(06)
[3]经济法视野下对房价偏热的适度干预[J]. 聂晓东.  经济师. 2008(10)
[4]国外调控房地产市场政策种种[J]. 牛毅.  国土资源导刊. 2007(02)
[5]试论宏观调控的主体[J]. 陈玉霞.  科技信息(学术研究). 2007(11)
[6]论公共利益与私有财产权保护[J]. 石佑启.  法学论坛. 2006(06)
[7]我国房地产宏观调控主体的法学思考[J]. 刘斌,王阳,张瑞祯.  当代经理人. 2005(04)
[8]论政府自由裁量及其立法控制[J]. 肖金明.  中国行政管理. 2003(12)
[9]宏观调控行为的不可诉性探析[J]. 邢会强.  法商研究. 2002(05)
[10]宏观调控法论纲[J]. 王全兴,管斌.  首都师范大学学报(社会科学版). 2002(03)

硕士论文
[1]房地产市场宏观调控法律问题研究[D]. 高飞.南京师范大学 2008



本文编号：3043126