城市房屋征收补偿若干问题研究

发布时间：2021-02-26 04:51

　　我国现仍处于城市进程所引发的房屋征收拆迁热潮之中。由于现行房屋征收补偿法律法规存在缺乏内容明确的补偿原则、补偿范围偏窄、补偿纠纷司法救济机制受限等不完善之处，客观上造成被征收人与征收人双方就补偿是否合理问题争执不断并引发一系列伤亡流血事件，成为危害社会稳定和谐发展的不安定因素。特别是曾经被寄予消除暴力拆迁厚望的新征收补偿法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日公布施行以来，城镇房屋征收引发暴力流血事件仍在不断上演。究其原因，主要是现有的法律框架下房屋征收所引发的补偿问题仍无法得到妥善解决。因此，认真分析现行征收补偿制度所存在的问题并提出改进建议具有积极的法律意义。笔者本文主要从四方面进行论述：第一部分简要论述征收补偿的概念与特征。结合相关法律法规关于“城市房屋”、“征收”的相关规定，归纳总结房屋征收补偿的概念，进而分析房屋征收补偿具有行政行为与民事行为双重属性、更侧重于保护被征收人合法权益的法律特征。第二部分陈述建国后我国征收法律制度的发展历程及发展趋势。本部分简要梳理建国后征收法律制度的发展变化，分析说明我国从建国初期强制无偿征收地主房屋的征收制度到现行法律法规逐步... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
一、城市房屋征收补偿的概念与特征
二、我国房屋征收补偿制度的历史发展趋势
三、目前相关的征收补偿法律法规存在的主要弊端
    （一）公平补偿原则内容抽象
    （二）未规定假借公共利益名义进行征收的法律责任
    （三）补偿范围偏窄
    （四）房价评估结果公正性难以保障
    （五）产权调换补偿方式缺乏保障
    （六）补偿纠纷难以通过司法途径获得救济
四、现行征收补偿制度的法律完善
    （一）采用完全补偿作为征收补偿原则
    （二）商业主体借用公共利益名义进行征收之预防
    （三）扩大补偿范围
    （四）完善评估机制
    （五）增加产权调换补偿方式的法律保障
    （六）扩大征收补偿纠纷司法救济范围
结语
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]国有土地上房屋征收的法律问题与对策[J]. 房绍坤.  中国法学. 2012(01)
[2]世界主要国家的土地征用补偿原则[J]. 刘丽,王正立.  国土资源情报. 2004(01)



本文编号：3052079