西部中心城市商品住宅价格上涨的动力因素及作用机理研究

发布时间：2021-03-02 06:10

　　近年来,随着我国房地产业的迅速发展,城市商品住宅价格急剧攀升,西安、兰州、成都等西部中心城市的商品住宅价格也呈现出了快速上涨的态势。西部中心城市房价的过快上涨已严重影响到居民的生活问题。本文以此为背景,对引起西部中心城市商品住宅价格上涨的动力因素及作用机理进行研究。本文回顾了国内外对商品住宅价格上涨问题的研究现状,并对商品住宅价格的相关理论进行了总结分析,着重介绍了商品住宅价格的形成机制,在此基础上,结合西部7个中心城市的商品住宅价格上涨情况,从供给、需求和其他层面,对引起商品住宅价格上涨的动力因素进行了研究分析。在引入面板数据的同时,选择了国内生产总值、城镇人口总数、家庭户均人口数、人均可支配收入、土地价格、建安成本、施工面积、竣工面积和销售面积等9个指标作为自变量,以商品住宅价格为因变量,研究了西部中心城市商品住宅价格上涨的动力因素及作用机理评价模型。结合本文研究的评价模型,收集了西安、兰州、成都等7个西部中心城市2002-2008年城市及房地产相关数据,在此基础上进行了实证研究,结论认为,人均可支配收入、竣工面积和国内生产总值是影响西部中心城市商品住宅价格上涨的主要动力因素,其中... 

【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

西部7城市2002一2008年土地交易价格指数图

其价格与一线城市相比差距甚大，建安造价对其商品住宅价格上涨的影响可能较大。从图3.4中可以看出，西部7个中心城市的建安造价呈逐年增长的趋势。l数据来源:中国房地产指数系统。之数据来源:2009年上海市国民经济和社会发展统计公报。3数据来源:西安、成都、西宁市统计局。22

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3058761