我国物业税立法相关问题研究

发布时间：2021-03-02 07:11

　　自2003年党的十六届三中全会首次提出了物业税的概念，物业税的开征与房价的涨跌问题就成为了我国公众关注的热点。在实践上，房地产税制的改革以及部分城市的物业税试点已经开始，通过摸索逐步创造开征物业税的条件和积累相关经验数据。在理论上，学术界在物业税的产权基础、土地出让金的归并问题、物业税的功能定位、具体立法相关问题等方面还没有形成相对一致的意见。因此，研究物业税与现行房地产税收的改革与对接，并在此基础上探讨物业税立法相关问题，具有十分重要的意义。近年来我国房地产业快速发展，逐步成为了我国国民经济基础性、先导性和支柱性产业。但是房地产业繁荣发展的背后，也存在着一系列令人担忧的问题：地区间发展不平衡，市场供求结构失衡，投机性因素增加等等。在这种不健康的发展状态下，政府部门的适当介入十分必要，通过税收体制的改革和调节，来规范房地产市场健康发展。适时推行物业税，取消相关不合时宜的税费，是中共中央明确指示的改革方向，本文从物业税概念的界定入手，分析了我国将开征的物业税应具有的特征和功能以及与现行房地产税收的区别；第二部分着重介绍了美国、加拿大、日本、香港等国家和地区的物业税立法情况，为我国的物业税... 

【文章来源】：宁波大学浙江省

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
1 物业税的概念和特征
    1.1 物业税的概念
    1.2 物业税的特征与功能
    1.3 物业税与现行房地产税的关系界定
2 相关国家的物业税立法
    2.1 美国、加拿大的物业税立法
    2.2 日本、韩国的物业税立法
    2.3 英国、香港的物业税立法
    2.4 上述国家地区的物业税立法比较
3 我国开征物业税的难点分析
    3.1 土地出让金与地方财政
    3.2 物业税收益的财政分配问题
    3.3 物业税的功能定位与房价的关系
4 我国物业税的立法构想
    4.1 相关税种归并问题的法律研究
        4.1.1 房产税与城镇土地使用税的归并问题
        4.1.2 土地出让金的归并问题
        4.1.3 土地增值税与契税的归并问题
    4.2 物业税立法的具体框架设计
        4.2.1 纳税人
        4.2.2 征税对象与征收范围
        4.2.3 计税依据
        4.2.4 税率
        4.2.5 税收优惠和减免
        4.2.6 征收管理
5 相关配套制度与措施的完善
    5.1 建立和完善房地产评估制度
    5.2 健全不动产登记制度
结语
致谢
参考文献
在学研究成果



本文编号：3058854