美、德、新三国住房金融制度比较研究

发布时间：2021-03-02 09:05

　　我国住房金融制度从20世纪70年代开始建立，并随着房地产发展及住房制度改革不断成熟与完善。现阶段，购房已成为中国居民家庭最大的一项支出，居民在购房时普遍产生融资需求，住房金融已与居民生活息息相关。解决好住房金融问题，对于保持社会稳定和促进经济发展两方面都具有重要意义。国际上，各国对住房金融制度也进行了不懈的探索，形成了多样性的住房金融制度。其中，美国资本市场型、德国合同储蓄型和新加坡强制储蓄型最为典型，也各自取得了较大成功，对解决本国居民住房问题，促进经济发展发挥了积极作用。我国近几十年，虽然一直在不断借鉴世界上其他国家住房金融制度先进经验，但可能因为研究不够系统及考虑本国国情较少，实际真正成功的例子并不多，我国住房金融制度现状与房地产市场发展相比还存在明显滞后。本文正是基于上述背景，对国际典型住房金融制度进行了系统研究，并提出了完善我国住房金融制度的若干建议。本文结构及内容可分为三大部分：第一部分主要概述了住房金融基本概念及特征，并引申出住房金融制度，并对住房金融制度定义、构成、类型等相关内容并进行了阐述。把本文研究的范围框定在住房消费领域的住房金融，研究的重点为居民购置住房有关的资... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

美国抵押贷款融资模式

政府为建屋发展局提供的建屋发展贷款，来源于政府投资局发行长期债券筹集的资金，而最终的资金来源为公积金存款。建屋发展局为购房者提供的抵押贷款为优惠住房贷款，贷款利率随公积金利率变动而变动，但一般低于市场贷款利率。第 5 章 美、德、新住房金融制度特点比较及对我国的启示5.1 美国住房金融制度特点

【参考文献】：
期刊论文
[1]完善我国住房金融体系的思考[J]. 黎显扬.  中国房地产金融. 2011(01)
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[3]金融危机下德国住房模式反思[J]. 余南平.  德国研究. 2010(03)
[4]美国金融危机对我国个人住房抵押贷款证券化的启示[J]. 谭景尹,兰敬.  长春理工大学学报. 2010(08)
[5]中低收入者住房金融的国际经验与借鉴[J]. 董意凤.  山东行政学院.山东省经济管理干部学院学报. 2010(03)
[6]浅谈住房公积金管理存在问题与解决方法[J]. 张洋.  中国商界(上半月). 2010(06)
[7]住房金融体系的国际经验[J]. 宋丽,王春阳.  银行家. 2010(02)
[8]完善我国住房金融模式探析[J]. 陈婷婷.  中国房地产金融. 2009(12)
[9]关于建立政策性住房金融体系的思考[J]. 李琨.  中国物价. 2009(11)
[10]住房金融体制的国际比较研究及对我国的启示[J]. 陈杰,胡金星.  建筑经济. 2009(09)



本文编号：3059001