高质量发展阶段中国住房政策取向与建议

发布时间：2021-03-04 08:56

　　"十二五"中期以来,中国住房市场发展环境发生重大变化。建议适时调整住房政策取向,主动适应高质量发展阶段的新要求,持续提升居住品质;主动适应经济结构转型的要求,实现住房市场与经济、社会的协调发展;主动适应城镇化发展的新趋势,根据人口流向和人口结构变动特点调整完善相关政策,有效防范房地产风险。在建立完善与高质量发展阶段相适应的政策体系方面,进一步完善住房供应体系,完善房地产长效机制,完善有利于提升住房质量和居住品质的政策体系。 

【文章来源】：重庆理工大学学报(社会科学). 2020,34(09)

【文章页数】：7 页

【文章目录】：
一、中国住房市场发展环境已发生重大变化
    1．经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段
    2．经济结构转型，服务业已成为国民经济结构中占比最高的产业
    3．城市化进入新阶段，人口流动和人口结构呈现新的特点
    4．住房市场自身发展阶段发生重大变化
二、高质量发展阶段住房政策取向
    1．主动适应高质量发展阶段的新要求，持续提升居住品质
    2．主动适应经济结构转型的要求，实现住房市场与经济、社会的协调发展
    3．主动适应城镇化发展的新趋势，根据人口流向和人口结构变动特点调整完善相关政策
    4．有效防范房地产风险
三、建立完善与高质量发展阶段相适应的住房政策体系
    （一）进一步完善住房供应体系
        1．坚持以普通商品房为主，优化高、中、低不同价位商品房供应规模，促进多层次的商品住房供应体系发展
        2．以挖掘城市存量资源为主发展住房租赁市场，形成多主体的租赁住房体系，更好地解决部分居民阶段性的居住需求
        3．适时推进住房保障方式转型，逐步形成以货币补贴为主、实物配租为辅，精准多元的住房保障体系
    （二）建立完善房地产持续稳定健康发展的长效机制
        1．加强房地产基础信息平台建设
        2．把握市场波动规律，建立预警机制
        3．建立完善房地产长效机制
    （三）完善有利于提升住房质量和居住品质的政策体系
        1．研究取消预售制
        2．增强规划体系协同性，全面提升居住品质
        3．逐步提高房屋综合质量等方面的标准
        4．提高物业管理水平，完善已有物业的综合配套，重视社区建设，持续提升居住体验



本文编号：3062930