房价的涟漪效应:文献综述

发布时间：2021-03-06 05:49

　　房地产价格的涟漪效应指的是特定地区房价的上涨逐渐扩散到邻近地区,这种扩散在空间上是连续的,并且扩散强度随着距离的增加逐渐减小。本文在系统梳理国内外文献的基础上,总结了目前学者们对涟漪效应的研究,发现前期研究主要集中在涟漪效应理论框架的搭建,主要研究内容包括涟漪效应的概念界定、产生机制和涟漪效应的识别。近年来,学者在此基础上进行了研究的深入和细化,大致可以分为研究方法的创新、涟漪效应时空分异以及涟漪效应强度的影响因素研究三个方向,本文的最后总结了当前国内相关研究的不足以及对未来研究的展望。 

【文章来源】：中南财经政法大学研究生学报. 2020,(02)

【文章页数】：11 页

【文章目录】：
一、概念界定
    （一）涟漪效应
    （二）空间依赖性
    （三）溢出效应
二、驱动因素
    （一）地理因素
        1.区域之间人口迁移
        2.财富转移
        3.空间套利
    （二）经济因素
        1.住房交易成本和搜寻成本
        2.区域房价影响因素的领先—滞后关系
        3.空间异系数性
三、研究方法演进
    （一）时间序列模型的应用
        1.协整检验和格兰杰因果检验
        2.向量自回归模型（VAR）
        3.脉冲响应函数
    （二）空间向量自回归模型
    （三）全局向量自回归模型
    （四）对Hedonic模型的改进
四、涟漪效应的时空分异
    （一）时间变化趋势
    （二）研究空间的拓展
        1.区域间的涟漪效应
        2.区域内的涟漪效应
        3.全球性的涟漪效应
五、影响涟漪效应强度的因素
    （一）距离
    （二）住宅类型
    （三）经济因素
        1.整体房地产市场
        2.宏观经济因素
六、结语



本文编号：3066544