我国房地产企业财务风险综合评价研究

发布时间：2021-03-08 10:22

　　随着改革开放以来，我国经济得到了持续高速的发展，同时也伴随着社会消费结构的调整，尤其是进入21世纪以来，房地产市场发展迅猛。08年以来，受全球金融危机的影响，国内宏观调控力度开始加大，金融政策的收紧，对于具有高投资、高风险、项目周期长的房地产企业才说，必然存在一定的财务风险。如果对存在的财务风险隐患如果缺乏应对措施或处理不当，甚至可能成为影响企业的生死存亡的重要因素。同时，房地产行业与其他产业关联度高、具有极强的带动效应，对国民经济影响不容低估。因此，如何在房地产企业开发经营过程中有效、全面、系统地防范财务风险，对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论意义。为了科学地评价我国房地产企业财务风险问题。本文从对国内外有关财务风险评估与管理研究开始，介绍了财务管理理论下财务风险的理论以及我国房地产行业财务风险的表现与成因，并从筹资风险、投资风险、资金回收风险、成长风险和现金流风险的五个维度构建具有一定参考价值的房地产企业财务风险评价指标体系。在实证环节，在选取我国从事房地产开发与经营的上市公司为研究样本，运用因子分析评价方法来评估我国房地产上市公司财务风险的程度。因子分析基于信息损失最... 

【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

研究框架

金压力的目的。10 年以来，部分房价虚高的重点城市，房价相对于高峰时然达到 20%-30%以上。最早发生价格调整的城市有上海、北京、深圳等，以看到这种趋势已经开始从一线城市向二线、三线城市传导。这也说明在业的销售出现了困难。由于缺乏必要的资金进行持续经营，企业不能不降而带来了资金回收风险以及收益降低风险。上述种种市场迹象表明房地产行业的财务风险有增大的趋势，表现得也越财务风险的种类业财务风险按不同的标准可以分为不同的种类：文中基于财务管理理论下资金流的视角，针对筹资活动、投资活动、资金益分配四个环节相应地把财务风险分为筹资风险、投资风险、资金回收风分配风险。

图 4.1 碎石图中横坐标表示因子数目，纵坐标为特征根。根据该图可以比较要程度。前6个因子连线较陡，说明它们的特征根值大，对解释，可以视为主成分因子；第7个及以后的因子连线相对平缓，说解释原有变量的贡献很小，其重要程度相对较弱。碎石图从直因子是合适的。子的命名。前面通过主成份分析得到了初始因子，达到了数据因子在每个变量上的权重差不多，解释效果不好。因子载荷阵因子载荷阵的结构简化。本文使用正交旋转法中的方差最大法前，提取的各因子变量与原始的多个财务指标变量相关，且载而难以解释。旋转后，提取的各因子变量的经济意义变得容易的财务指标因子载荷矩阵见表4.4：

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
[1]基于BP神经网络的中国房地产上市公司财务危机预警研究[D]. 朱燕妮.浙江大学 2008
[2]财务危机预警中Logistic回归模型的构建与检验[D]. 姜海燕.内蒙古大学 2006
[3]中国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究[D]. 毛哲敏.暨南大学 2006
[4]企业财务预警模型的比较研究[D]. 吴勤.武汉理工大学 2005
[5]企业财务风险预警应用研究[D]. 王楠.长安大学 2005
[6]基于现金流的上市公司财务危机预警研究[D]. 于萍.浙江大学 2003



本文编号：3070891