我国房产税法改革研究

发布时间：2017-04-15 03:16

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【摘要】：随着近年来我国房地产市场的迅猛发展和房屋价格的不断攀升,房地产市场乱象纷呈,政府出台了一系列救市措施但收效甚微。在政府需要强有力调控手段、人民需要合理房价的强烈需求背景下,房地产税的征收呼之欲出。从理论上讲,房地产税的开征,不仅可以提高住房持有成本,直接遏制住房投机,而且还可以提供稳定的地方财政来源,促进社会财富公平分配。因此,改革和完善现行房产税法,加强房产税征收的实践操作性,对调节目前混乱的房产市场,规范市场主体行为,将经济社会发展成果惠及人民群众,起着至关重要的作用。本文首先从房产税的发展历史出发,结合我国房产税的现行规定对比分析上海、重庆房产税试点改革的经验教训,借鉴国外房产税制度的积极效果,反思当前我国的房产税法面临的主要问题,在遵循税收法定、公平、效率和统筹设计原则的基础上,从界定课税要素、明确计税依据、界定税率和优惠政策等方面,探索完善房产税法的思路;最后,提出了明确房产税法目标,开门立法,完善评估机制以及完善相应的配套措施等具体对策和建议。
【关键词】：房产税 法律改革 开门立法
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.22
【目录】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 绪论8-18
• 1.1 引言8
• 1.2 相关概念界定以及研究意义8-11
• 1.2.1 房产税法概念的界定8-9
• 1.2.2 房产税法改革和完善的意义9-11
• 1.3 我国房产税法研究的理论基础11-14
• 1.4 本文研究目标和框架14-15
• 1.5 本文创新之处及不足15-16
• 1.5.1 创新之处15-16
• 1.5.2 不足之处16
• 1.6 本文的研究方法16-18
• 2 我国房产税法的现状概述与分析18-27
• 2.1 我国房产税法的历史变迁概况18-20
• 2.1.1 中国历史上房产税法的基本概况18-19
• 2.1.2 新中国成立以来房产税法的主要概况19-20
• 2.2 沪渝两地房产税试点的经验借鉴20-22
• 2.2.1 上海模式与重庆模式的概况20-21
• 2.2.2 对沪渝两地房产税试点工作的思考和借鉴21-22
• 2.3 国外主要发达国家房产税法对我国的借鉴22-25
• 2.3.1 国外主要发达国家房产税法的主要概况22-24
• 2.3.2 国外房产税法的经验启示24-25
• 2.4 我国房产税法改革面临的主要问题25-27
• 2.4.1 房产税法的立法方面存在的问题25-26
• 2.4.2 房产税法在征收范围界定方面的问题26
• 2.4.3 房产税法在计税依据界定方面的问题26-27
• 3 我国房产税法改革的对策和建议27-39
• 3.1 房产税法改革和完善的基本原则27-28
• 3.1.1 房产税法的法定原则27
• 3.1.2 房产税法的公平原则27-28
• 3.1.3 房产税法的效率原则28
• 3.1.4 房产税法的统筹设计原则28
• 3.2 我国房产税法改革的基本思路28-33
• 3.2.1 明确房产税的征纳主体28-29
• 3.2.2 明确房产税的征收对象29-30
• 3.2.3 明确房产税的计税依据30-32
• 3.2.4 房产税收税率的界定32-33
• 3.2.5 房产税收优惠政策的界定33
• 3.3 房产税法改革的具体措施33-39
• 3.3.1 明确房产税法的改革目标33-34
• 3.3.2 提高房产税法的立法位阶34-36
• 3.3.3 规范房产税计征税基评估36
• 3.3.4 健全房产税法的相关配套机制36-39
• 结束语39-40
• 参考文献40-42
• 致谢42

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本文编号：307502