我国房地产市场政府公共信息问题研究

发布时间：2017-04-16 12:26

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【摘要】：近十年我国房地产行业飞速发展,带动了钢筋,水泥等建筑材料,装修,家具等行业的发展,成为国民经济重要的组成部分,这两年房地产行业有下行的趋势,对于国家最具权威的管理机关政府部门来说,房地产市场政府公共信息系统尚处于探索和初建阶段。通过对我国房地产市场政府公共信息发展现状的分析,找到国内政府公共信息的分类,并与国外的信息分类进行对比发现他们之间的区别很大,主要表现在政府公共信息数据收集不全面,指标体系不系统,信息的发布的流程和渠道不通畅,在信息管理工作上表现为信息核算方法单一,统计人员流动大,信息缺失,不准确与重复并存,缺少评价性指标,信息发布不及时等问题。发现所有问题的根源在于信息服务的主要对象是政府部门,这种缺乏服务于社会的政府管理理念,以及不完善的核算技术是目前政府工作中亟待解决的。为此,针对缺少评价性指标等问题,提出了BP神经网络法,主成分因子分析法予以实证分析,弥补信息缺失的漏洞等改善意见。
【关键词】：房地产 政府信息 评价性指标 统计评价
【学位授予单位】：哈尔滨商业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;D630
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-7
• 目录7-10
• 1 绪论10-15
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的和意义11-12
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究意义11-12
• 1.3 国内外研究现状及评述12-13
• 1.3.1 国外研究现状12
• 1.3.2 国内研究现状12-13
• 1.3.3 国内外研究现状评述13
• 1.4 研究方案与研究方法13-15
• 1.4.1 研究方案13-14
• 1.4.2 研究方法14-15
• 2 相关概念的界定与理论综述15-25
• 2.1 房地产市场的理论基础15-18
• 2.1.1 房地产市场供给理论15-16
• 2.1.2 房地产市场需求理论16-17
• 2.1.3 房地产市场的价格均衡理论17-18
• 2.2 房地产市场的特点及影响因素18-21
• 2.2.1 房地产市场供给的特点及影响因素18-19
• 2.2.2 房地产市场需求的特点及影响因素19-20
• 2.2.3 房地产市场的价格特点及影响因素20-21
• 2.3 房地产市场的信息分析21-23
• 2.3.1 房地产市场信息用户的构成21-22
• 2.3.2 房地产市场信息不对称的表现22-23
• 2.3.3 房地产市场信息不对称的后果23
• 2.4 房地产市场的信息分析方法23-25
• 2.4.1 理想值合理浮动区间法介绍23-24
• 2.4.2 BP神经网络法介绍24
• 2.4.3 主成分因子分析法介绍24-25
• 3 房地产市场政府公共信息状况分析25-34
• 3.1 国内与国际政府公共信息分类25-28
• 3.1.1 大陆地区政府公共信息分类25-26
• 3.1.2 美国，香港和联合国政府公共信息分类26-27
• 3.1.3 大陆地区与国际政府公共信息存在的差异27-28
• 3.2 房地产市场政府公共信息的运作过程28-30
• 3.2.1 公共信息数据调研的过程28-29
• 3.2.2 公共信息指标选取及上报的过程29-30
• 3.2.3 公共信息发布的过程30
• 3.3 房地产市场政府公共信息存在的问题30-32
• 3.3.1 公共信息数据调研存在的问题30-31
• 3.3.2 公共信息的指标及上报存在的问题31
• 3.3.3 公共信息发布存在的问题31-32
• 3.4 我国房地产市场政府公共信息问题根源的分析32-34
• 3.4.1 统计调研队伍不固定32-33
• 3.4.2 信息服务对象是政府部门33
• 3.4.3 信息化发展滞后33-34
• 4 房地产市场政府公共信息评价性指标的计量34-49
• 4.1 公共信息评价性指标计量的准备34-35
• 4.1.1 评价性指标计量的目的和意义34
• 4.1.2 评价性指标的内涵和计量原则34-35
• 4.1.3 评价性指标的划分35
• 4.2 平稳性评价指标的计量35-42
• 4.2.1 平稳性评价指标反映的内容35
• 4.2.2 平稳性评价指标计量的方法35-36
• 4.2.3 平稳性评价指标变量选取与计量过程36-42
• 4.3 规模评价指标的计量42-49
• 4.3.1 规模评价指标反映的内容42
• 4.3.2 规模评价指标计量方法42-44
• 4.3.3 规模评价指标变量选取与计量过程44-49
• 5 改善房地产市场政府公共信息问题政策建议49-52
• 5.1 提高统计调研人员综合素质的建议49
• 5.2 重新建立公共信息指标体系的建议49-50
• 5.3 改善信息发布及时性的建议50
• 5.4 调控地区间经济平衡发展的建议50-52
• 结论52-53
• 参考文献53-56
• 攻读学位期间发表的学术论文56-57
• 致谢57

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 王先柱;赵奉军;;房地产市场货币政策效应:基于我国35个大中型城市的实证分析[J];经济体制改革;2010年03期

2 张铠麟;黄磊;;发达国家政府信息化最新发展及对我国的启示[J];生产力研究;2011年10期

3 陈文博;;公共服务质量评价与改进:研究综述[J];中国行政管理;2012年03期

4 李文军;唐兴霖;;地方政府公共服务均等化研究——来自中国省级面版数据的分析[J];中州学刊;2012年04期

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本文编号：310825