房地产投资信托法律制度比较研究与中国借鉴
发布时间：2021-03-31 22:56
房地产投资信托法律制度（Real Estate Investment Trusts,简称REITs）产生于二十世纪六十年代的美国。作为一种房地产金融创新制度,REITs允许投资者利用小额资金投入房地产事业,使大众分享房地产收益。中国引进REITs的工作已经展开。本文对REITs法律制度的原理和规则进行了分析,并对中国引入提出了建议。除导言外,本文共分四章,共三大部分。第一部分是对REITs的理论研究,包括第一章和第二章。第一章从历史沿革和概念介绍等方面。详细介绍了REITs制度的起源、概念、特征并区分了REITs与其他类似概念的区别。从而奠定了讨论的基础。第二章是从法律结构上对REITs进行探讨。介绍了一个完整REITs的流程,涉及的主体以及其中的法律关系。REITs在实际操作中分为信托型、公司型和有限合伙型,本章主要对前两种类型的法律关系做出了详细论述。第二部分是第三章,对世界主要国家REITs制度的研究。笔者选取了美国、新加坡和日本三个国家为主要研究对象。分别介绍了这三个国家REITs制度的历史沿革和重要法律规范。并对以上三个国家的不同制度做出了评析。第三部分是第四章,首先对我国现...
【文章来源】：华东政法大学上海市
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
一、选题目的及意义
二、研究现状
三、研究方法
第一章 房地产投资信托法律制度概述
第一节 房地产投资信托的概念与特征
一、REITs 的概念
二、REITs 的特征
第二节 房地产投资信托的种类
一、资金投向分类
二、组织形式分类
三、规模固定与否分类
四、资金募集方式分类
五、结构分类
六、期限分类
七、其它分类
第三节 房地产投资信托与其他相似法律概念的区别与联系
一、REITs 与房地产信托（REATs）
二、REITs 与房地产证券化
第二章 房地产投资信托的法律结构
第一节 REITs 的流程与结构
第二节 REITs 的法律要素分析
一、主体和意思表示
二、客体
三、目的
第三节 REITs 中涉及的主要法律关系
一、民事法律关系
二、信托法律关系
第四节 REITs 的各种组织模式
一、信托型REITs
二、公司型REITs
三、有限合伙型REITs
第五节 REITs 运作过程中的法律关系
一、REITs 发行前
二、REITs 发行上市后
三、REITs 终止后
第三章 世界主要国家 REITs 法律制度
第一节 美国的REITs 制度
一 历史沿革
二 主要法律法规
第二节 新加坡式REITs——S-REITs
一、历史沿革
二、主要法律法规
第三节 日本式REITs——J-REITs
一、历史沿革
二、主要法律法规
第四节 世界主要国家REITs 的启示
一、立法体例不同
二、多样投融资渠道
三、良好法律环境的设置
四、相关制度的协调配合
五、专业人员的培养
六、政府调控
第四章 完善我国 REITs 法律制度的思考和建议
第一节 国内目前准REITs 的实践
一、融资型准REITs 模式
二、经营型准REITs 模式
三、对国内准REITs 项目的评析
第二节 我国发展REITs 的障碍及立法体例探讨
一、我国发展REITs 的障碍
二、房地产投资信托立法体例的讨论
三、对于房地产投资信托架构的建议
第三节 中国内地发展REITs 的机制构建
一、C-REITs 成立机制建议
二、C-REITs 运作机制建议
三、C-REITs 风险管理机制建议
四、C-REITs 监管机制建议
五、C-REITs 退出机制建议
第四节 有关现行法律规定的适用与调整
一、信托法
二、合同法
三、公司法
四、证券法
五、税法
六、物权法
结语
参考文献
在读期间发表的学术论文与研究成果
后记
本文编号：3112218
【文章来源】：华东政法大学上海市
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
一、选题目的及意义
二、研究现状
三、研究方法
第一章 房地产投资信托法律制度概述
第一节 房地产投资信托的概念与特征
一、REITs 的概念
二、REITs 的特征
第二节 房地产投资信托的种类
一、资金投向分类
二、组织形式分类
三、规模固定与否分类
四、资金募集方式分类
五、结构分类
六、期限分类
七、其它分类
第三节 房地产投资信托与其他相似法律概念的区别与联系
一、REITs 与房地产信托（REATs）
二、REITs 与房地产证券化
第二章 房地产投资信托的法律结构
第一节 REITs 的流程与结构
第二节 REITs 的法律要素分析
一、主体和意思表示
二、客体
三、目的
第三节 REITs 中涉及的主要法律关系
一、民事法律关系
二、信托法律关系
第四节 REITs 的各种组织模式
一、信托型REITs
二、公司型REITs
三、有限合伙型REITs
第五节 REITs 运作过程中的法律关系
一、REITs 发行前
二、REITs 发行上市后
三、REITs 终止后
第三章 世界主要国家 REITs 法律制度
第一节 美国的REITs 制度
一 历史沿革
二 主要法律法规
第二节 新加坡式REITs——S-REITs
一、历史沿革
二、主要法律法规
第三节 日本式REITs——J-REITs
一、历史沿革
二、主要法律法规
第四节 世界主要国家REITs 的启示
一、立法体例不同
二、多样投融资渠道
三、良好法律环境的设置
四、相关制度的协调配合
五、专业人员的培养
六、政府调控
第四章 完善我国 REITs 法律制度的思考和建议
第一节 国内目前准REITs 的实践
一、融资型准REITs 模式
二、经营型准REITs 模式
三、对国内准REITs 项目的评析
第二节 我国发展REITs 的障碍及立法体例探讨
一、我国发展REITs 的障碍
二、房地产投资信托立法体例的讨论
三、对于房地产投资信托架构的建议
第三节 中国内地发展REITs 的机制构建
一、C-REITs 成立机制建议
二、C-REITs 运作机制建议
三、C-REITs 风险管理机制建议
四、C-REITs 监管机制建议
五、C-REITs 退出机制建议
第四节 有关现行法律规定的适用与调整
一、信托法
二、合同法
三、公司法
四、证券法
五、税法
六、物权法
结语
参考文献
在读期间发表的学术论文与研究成果
后记
本文编号：3112218
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3112218.html
