我国房地产宏观调控政策的法律分析

发布时间：2021-04-06 06:44

　　我国房地产市场在近半个世纪以来，出现了两次高速发展的阶段，第一次高速发展的时期是上世纪的90年代初期，当时整个房地产市场出现了迅速发展、急剧升温的态势。针对此种房地产在少部分地区发展过热，而其他部分地区发展趋慢的情形，我国政府开始针对房地产业进行了一系列的宏观调控。第二次高速发展时期就是近几年来，持续至今仍然未曾消退，在此阶段，我国政府有计划地、全方位的对房地产业进行宏观调控。主要通过行政、经济及法律手段，采取的房地产政策主要有土地政策、金融政策和税收政策。本文分析了房地产调控的土地政策、金融政策和税收政策及其存在的问题，提出应当在合法的基础上科学运用土地、财税、金融三大调控政策。文章的第一部分主要陈述房地产政策的种类，指出了房地产宏观调控的政策主要包括房地产税收政策、土地政策、金融政策，此外还包括保障性住房政策等。文章第二部分主要探讨了我国房地产宏观调控政策的法理基础，指出房地产宏观调控政策有其法哲学、法经济学和宪法基础。文章的第三部分指出了当前我国房地产调控政策存在的不足，笔者从用几大法律原则来审视我国的房地产宏观调控政策，指出了其中与法律原则和精神相违背的地方，这为第四部分奠定了... 

【文章来源】：湘潭大学湖南省

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第1章 我国房地产宏观调控政策的种类
    1.1 房地产税收政策
    1.2 房地产土地政策
    1.3 房地产金融政策
第2章 我国房地产宏观调控政策的法理基础
    2.1 房地产宏观调控政策的法哲学基础
    2.2 房地产宏观调控政策的法经济学基础
    2.3 房地产宏观调控政策的宪法基础
第3章 房地产宏观调控政策的法律原则检验
    3.1 法律保留原则与我国房地产宏观调控政策
    3.2 平等保护原则与我国房地产宏观调控政策
    3.3 正当程序原则与我国房地产宏观调控政策
第4章 完善我国房地产宏观调控政策的法学路径
    4.1 房地产宏观调控政策的法治化
    4.2 完善我国房地产税收法律制度
    4.3 完善我国房地产土地管理法律制度
    4.4 完善我国房地产金融法律制度
结语
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产宏观调控政策浅析[J]. 何孙秀.  中国新技术新产品. 2012(05)
[2]近年房地产宏观调控政策回顾与思考[J]. 高聚辉.  中国发展观察. 2012(03)
[3]我国房地产宏观调控的得失探究[J]. 韩纪江.  湖北经济学院学报. 2012(01)
[4]房地产宏观调控的几个关键问题[J]. 乔新生.  理论月刊. 2011(04)
[5]房地产市场政府调控的效度分析和政策建议[J]. 王筝,王艺,仲伟周.  管理现代化. 2010(06)
[6]我国房地产税收政策存在的问题及对策[J]. 徐伟航,王积田.  商业经济. 2010(18)
[7]有关我国现行房地产税收制度改革的思考[J]. 葛星星.  中国集体经济. 2010(09)
[8]住房制度改革与政府职能[J]. 王平.  法学杂志. 2007(04)
[9]试论房地产市场中的政府管理越位和缺位[J]. 刘长发.  攀登. 2007(02)
[10]房地产宏观调控制的法学思考——新一轮房地产宏观调控政策法律研讨会综述[J]. 张忠野.  华东政法学院学报. 2007(02)

硕士论文
[1]房地产宏观调控的法律思考[D]. 熊玲.华中师范大学 2007



本文编号：3120976