基于功效系数法的C房地产公司财务绩效评价研究
发布时间：2021-04-10 02:38
从2015年提出供给侧结构性改革后,房地产行业正式进入全面改革的道路,2016年至2017年期间房地产业整体去库存效果显著,各地也相继出台多项购房惠民政策。在市场经济的推动下,以及城市一体化的快速进程里,房地产行业在过去五年开始进入繁荣时代,多项数据表明这个行业是带动我国GDP增长的重要行业之一。从微观上说,它与居民的日常生活息息相关;从宏观上说,它与诸多产业高度关联。并且在一定程度上,被当做国民经济的风向标,占据着国民经济重要领域。正是由于房地产行业发展影响力过强,有必要对房地产企业实施财务绩效评价。本文运用案例研究法、实地调查法等方法,以C房地产公司为研究对象,基于功效系数法研究了C房地产公司财务绩效评价。论文共有六个部分:第一部分为绪论,阐述了本文研究背景与意义、研究的内容与方法以及创新点;第二部分是本文的理论基础,包括绩效管理理论、财务管理理论、利益相关者理论和委托代理理论;第三部分首先阐述了C房地产公司财务绩效评价现状,随后分析了存在的问题及其原因;第四部分分析了功效系数法在C公司财务绩效评价中适用性;第五部分立足于C公司的现状和业务需要,基于功效系数法重新构建了C公司财务绩...
【文章来源】：重庆理工大学重庆市
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线
2 理论基础2.1 绩效管理理论绩效管理是企业经营管理发展的一种产物，是为了更好的提高企业管理而产生的。绩效管理是目前企业管理活动中的重点问题，是衡量组织成功与否的一项标准。彼得德鲁克作为管理学发展史上重要的推动者，他曾经提出一个观点，他认为任何一个组织在发展运营之前，都要重新思考“绩效”的新含义。确实如此，在经济全球化以及经济环境的变化，使得企业不得不灵活的面对各种挑战，确定自身的发展战略。只有明确的界定了绩效含义，才能有效的进行评价管理。随着绩效理论研究的深入与管理实践的不断扩展，绩效概念在界定上也随之变化着。即使人们对绩效有着不同的理解，仍然应以全面系统与发展的角度来理解其概念。绩效、管理和组织三个方面组成了绩效管理，绩效是所有组织进行实施管理的最终目的，管理是企业组织用以创造绩效的方法，而组织则是作为绩效与管理活动的重要载体。传统的绩效管理流程如图 2.1 所示。
2.3 利益相关者理论利益相关者理论最早提出的时候引起了很多质疑与批判，在过去 40 多年里取得了丰硕的研究成果。利益相关者理论最早起源于 1953 年前后的美国经济社会，在随后的的 20 年里迅速发展，在这个时间段形成的管理观念与方式一直影响至今。改变股东至上的传统的企业理论，而是认为企业的发展与各类利益相关者紧紧联系着。直到 1985 年美国学者布莱尔界定了利益相关者的概念：利益相关者是指人或者组织向企业提供了专用性资产，同时已经处在了风险投资中。企业的利益相关者并不只是股东，还包括与企业经营活动等相关方面的人与组织，例如员工、管理者、政府部门、客户等等。现代企业理论认为，企业的本质是市场价格机制的替代，是一系列契约的联结体。企业存在的本身，也是基于与社会确定契约关系，而企业经营活动中也是如此。以推进企业的可持续性发展，各类利益相关者通过契约关系，共同的将自有的资产投入企业中。利益相关者是企业发展的基石，企业的各项经营管理活动都离不开利益相关者。企业的利益相关者具体如图 2.2 所示。
【参考文献】：
期刊论文
[1]石油化工行业上市公司财务绩效评价研究[J]. 杨桂华,苗恩林. 合作经济与科技. 2013(17)
[2]基于因子分析的房地产上市公司财务绩效评价[J]. 邵铁柱,于莎. 科技与管理. 2013(01)
[3]基于因子分析的医药行业上市公司财务绩效评价[J]. 孟庆浩,张欢. 商. 2012(02)
[4]企业绩效评价体系及问题对策研究[J]. 古和今. 西安建筑科技大学学报(社会科学版). 2009(03)
[5]基于改进DEA方法的高校财务绩效评价模型[J]. 曾繁荣,张海丽. 科学决策. 2009(08)
[6]功效系数法在企业绩效评价中的运用[J]. 吕洪波. 内蒙古科技与经济. 2009(09)
[7]纵向企业绩效评价方法研究[J]. 陈留平,张凯. 企业经济. 2008(02)
[8]基于改进BP网络的企业绩效评价研究[J]. 吴苓. 中国地质大学学报(社会科学版). 2008(02)
[9]基于主成分分析的上市公司财务绩效评价[J]. 李庆东. 辽宁石油化工大学学报. 2006(03)
[10]一种基于熵权多目标决策和人工神经网络的炼油企业绩效评价方法[J]. 宋杰鲲,张在旭,张晓慧. 中国石油大学学报(自然科学版). 2006(01)
博士论文
[1]中国企业财务管理能力体系构建与认证研究[D]. 朱华建.东北财经大学 2013
[2]中国钢铁行业财务绩效考评研究[D]. 肖树强.天津大学 2014
[3]上市公司财务绩效评价及其影响因素研究[D]. 孙奕驰.辽宁大学 2011
硕士论文
[1]基于功效系数法的申安集团财务风险研究[D]. 李旭.哈尔滨工业大学 2016
[2]房地产上市公司财务绩效评价研究[D]. 吴慧敏.西南交通大学 2016
[3]基于EVA的TD公司财务绩效评价体系改进研究[D]. 李文敏.兰州理工大学 2016
[4]基于AHP的西山煤电财务绩效评价[D]. 李文婧.太原理工大学 2015
[5]战略性企业社会责任与财务绩效关系研究[D]. 王译靖.浙江财经大学 2015
[6]投资性房地产公允价值计量对企业财务绩效的影响[D]. 陈天约.华东理工大学 2015
[7]基于DEA的中国平安并购深发展的绩效评价研究[D]. 叶伟伟.山东大学 2014
[8]我国食品类上市公司企业社会责任与财务绩效关系研究[D]. 谭露.湘潭大学 2014
[9]YJ监狱企业集团财务绩效评价指标设计与实施研究[D]. 唐礼彬.重庆理工大学 2014
[10]基于功效系数法的春晖公司财务风险预警研究[D]. 高荣柏.湖南大学 2013
本文编号：3128791
【文章来源】：重庆理工大学重庆市
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线
2 理论基础2.1 绩效管理理论绩效管理是企业经营管理发展的一种产物，是为了更好的提高企业管理而产生的。绩效管理是目前企业管理活动中的重点问题，是衡量组织成功与否的一项标准。彼得德鲁克作为管理学发展史上重要的推动者，他曾经提出一个观点，他认为任何一个组织在发展运营之前，都要重新思考“绩效”的新含义。确实如此，在经济全球化以及经济环境的变化，使得企业不得不灵活的面对各种挑战，确定自身的发展战略。只有明确的界定了绩效含义，才能有效的进行评价管理。随着绩效理论研究的深入与管理实践的不断扩展，绩效概念在界定上也随之变化着。即使人们对绩效有着不同的理解，仍然应以全面系统与发展的角度来理解其概念。绩效、管理和组织三个方面组成了绩效管理，绩效是所有组织进行实施管理的最终目的，管理是企业组织用以创造绩效的方法，而组织则是作为绩效与管理活动的重要载体。传统的绩效管理流程如图 2.1 所示。
2.3 利益相关者理论利益相关者理论最早提出的时候引起了很多质疑与批判，在过去 40 多年里取得了丰硕的研究成果。利益相关者理论最早起源于 1953 年前后的美国经济社会，在随后的的 20 年里迅速发展，在这个时间段形成的管理观念与方式一直影响至今。改变股东至上的传统的企业理论，而是认为企业的发展与各类利益相关者紧紧联系着。直到 1985 年美国学者布莱尔界定了利益相关者的概念：利益相关者是指人或者组织向企业提供了专用性资产，同时已经处在了风险投资中。企业的利益相关者并不只是股东，还包括与企业经营活动等相关方面的人与组织，例如员工、管理者、政府部门、客户等等。现代企业理论认为，企业的本质是市场价格机制的替代，是一系列契约的联结体。企业存在的本身，也是基于与社会确定契约关系，而企业经营活动中也是如此。以推进企业的可持续性发展，各类利益相关者通过契约关系，共同的将自有的资产投入企业中。利益相关者是企业发展的基石，企业的各项经营管理活动都离不开利益相关者。企业的利益相关者具体如图 2.2 所示。
【参考文献】：
期刊论文
[1]石油化工行业上市公司财务绩效评价研究[J]. 杨桂华,苗恩林. 合作经济与科技. 2013(17)
[2]基于因子分析的房地产上市公司财务绩效评价[J]. 邵铁柱,于莎. 科技与管理. 2013(01)
[3]基于因子分析的医药行业上市公司财务绩效评价[J]. 孟庆浩,张欢. 商. 2012(02)
[4]企业绩效评价体系及问题对策研究[J]. 古和今. 西安建筑科技大学学报(社会科学版). 2009(03)
[5]基于改进DEA方法的高校财务绩效评价模型[J]. 曾繁荣,张海丽. 科学决策. 2009(08)
[6]功效系数法在企业绩效评价中的运用[J]. 吕洪波. 内蒙古科技与经济. 2009(09)
[7]纵向企业绩效评价方法研究[J]. 陈留平,张凯. 企业经济. 2008(02)
[8]基于改进BP网络的企业绩效评价研究[J]. 吴苓. 中国地质大学学报(社会科学版). 2008(02)
[9]基于主成分分析的上市公司财务绩效评价[J]. 李庆东. 辽宁石油化工大学学报. 2006(03)
[10]一种基于熵权多目标决策和人工神经网络的炼油企业绩效评价方法[J]. 宋杰鲲,张在旭,张晓慧. 中国石油大学学报(自然科学版). 2006(01)
博士论文
[1]中国企业财务管理能力体系构建与认证研究[D]. 朱华建.东北财经大学 2013
[2]中国钢铁行业财务绩效考评研究[D]. 肖树强.天津大学 2014
[3]上市公司财务绩效评价及其影响因素研究[D]. 孙奕驰.辽宁大学 2011
硕士论文
[1]基于功效系数法的申安集团财务风险研究[D]. 李旭.哈尔滨工业大学 2016
[2]房地产上市公司财务绩效评价研究[D]. 吴慧敏.西南交通大学 2016
[3]基于EVA的TD公司财务绩效评价体系改进研究[D]. 李文敏.兰州理工大学 2016
[4]基于AHP的西山煤电财务绩效评价[D]. 李文婧.太原理工大学 2015
[5]战略性企业社会责任与财务绩效关系研究[D]. 王译靖.浙江财经大学 2015
[6]投资性房地产公允价值计量对企业财务绩效的影响[D]. 陈天约.华东理工大学 2015
[7]基于DEA的中国平安并购深发展的绩效评价研究[D]. 叶伟伟.山东大学 2014
[8]我国食品类上市公司企业社会责任与财务绩效关系研究[D]. 谭露.湘潭大学 2014
[9]YJ监狱企业集团财务绩效评价指标设计与实施研究[D]. 唐礼彬.重庆理工大学 2014
[10]基于功效系数法的春晖公司财务风险预警研究[D]. 高荣柏.湖南大学 2013
本文编号：3128791
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3128791.html
