郑州市房地产预警研究
发布时间：2021-04-13 05:35
改革开放至今的30多年，我国经济社会发展取得了长足的进步，国民经济中的各个领域都实现了历史性跨越。房地产业作为国民经济中重要的基础性产业，已多年保持连续、快速增长的发展态势。然而任何事物都可能是一把双刃剑，在房地产业迅猛发展的背后蕴藏着经济泡沫可能产生的危险。若对这种泡沫不加以合理的管控，一旦在衰退时破灭极有可能会对国民经济造成致命的打击，更为严重的甚至还会引发全球范围内的金融危机。因此，对房地产行业做出科学预警分析并合理管控具有重要的理论和现实意义。本文以房地产泡沫预警理论为指导依据，在结合郑州市经济社会发展现状、郑州市未来发展规划以及对郑州市历年房地产业发展运行情况综合分析的基础上，通过采用经济学中泡沫预警综合数据指数比对的方法对郑州市房地产历年运行状况做出预警判断，并通过调查问卷的形式，从消费者的市场需求角度出发，对郑州市房地产市场运行情况做出定性分析的补充。结果显示当前郑州房地产市场的运行情况总体上来看是良好的，但局部年份的运行中已显示出现了一定程度的过热迹象，并对出现的原因做了相应的分析。最后结合全文的研究结果，对未来郑州市房地产业所面临的各类环境、房地产业的发展趋势做出论述...
【文章来源】：河南理工大学河南省
【文章页数】：86 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
郑州新区示意图
娇崭矍?⒅Ｖ菥帕??什?担ㄎ锪鳎┰扒?约般晡餍虑?[45]，示意图见图3-2。郑汴新区产业布局通过将各个不同功能组团有机联系起来，形成“两轴、两带、八组团”的空间布局结构。其中，“两轴”为东西、南北向两条产业发展轴。东西向轴沿郑开大道展开，主要依托郑东新区、白沙组团、刘集组团、中牟组团、汴西组团北部区域，重点布局行政办公、金融、商务、研发、教育以及商贸、娱乐休闲等生活性服务业。南北向轴沿四港联动大道展开，主要依托郑州经济技术开发区、航空港区、九龙组团，重点布局汽车及现代装备制造、电子信息等先进制造业和现代物流等现代服务业。“两带”为沿黄文化旅游产业带和东南部现代农业带，主要发展旅游业和生态高效示范农业。八个组团的主导产业是：郑东新区主要发展金融、商务等现代服务业；郑州经济技术开发区主要发展汽车及装备制造、电子信息产业；航空港区主要发展临空加工制造业、航空物流；白沙组团主要发展科技教育、高新技术产业；刘集组团主要发展高新技术产业、文化旅游服务业；九龙组团主要发展先进制造业、物流产业；中牟组团主要发展汽车及零部件、现代服务业；汴西组团主要发展先进制造、高新技术、商业金融、教育科研、文化休闲等产业。根据郑汴新区规划发展目标
4 郑州市房地产市场运行状况综合分析4.1 郑州市宏观经济运行现状4.1.1 宏观经济持续高速增长2010 年郑州市宏观经济发展依旧表现出自 2009 年全国经济复苏后积极增长的趋势，全年 GDP 达到 4040.9 亿元，同比增幅 13%。同时，受到经济发展水平快速增长的影响，居民消费水平有了较大幅度的提高，全年郑州市社会消费品零售总额即将突破 1700 亿元大关，同比增长幅度接近 20%，整体 GDP 走势见图4-1。
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产市场宏观调控的经济分析[J]. 郝硕博. 税务研究. 2006(09)
[2]中国城市房地产投资的动态经济效应[J]. 刘红. 经济与管理研究. 2006(03)
[3]中国房地产价格有几成泡沫[J]. 胡健颖,苏良军,金赛男,姜万军. 统计研究. 2006(01)
[4]城市房地产预警研究（下）——综合模拟法的运用[J]. 张泓铭,陈则明. 中国房地产. 2004(12)
[5]中国房地产开发投资与GDP的互动关系[J]. 沈悦,刘洪玉. 清华大学学报(自然科学版). 2004(09)
[6]怎样看待我国的住房价格[J]. 包宗华. 中国房地产. 2004(01)
[7]经济预警方法研究综述[J]. 黄继鸿,雷战波,凌超. 系统工程. 2003(02)
[8]房地产周期波动成因分析[J]. 丁烈云. 华中科技大学学报(社会科学版). 2003(02)
[9]中国地产泡沫实证研究[J]. 丰雷,朱勇,谢经荣. 管理世界. 2002(10)
硕士论文
[1]大连市房地产预警研究[D]. 马迪.大连理工大学 2006
[2]房地产市场周期波动与预警系统研究——以武汉市为例[D]. 胡小芳.华中农业大学 2004
本文编号：3134718
【文章来源】：河南理工大学河南省
【文章页数】：86 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
郑州新区示意图
娇崭矍?⒅Ｖ菥帕??什?担ㄎ锪鳎┰扒?约般晡餍虑?[45]，示意图见图3-2。郑汴新区产业布局通过将各个不同功能组团有机联系起来，形成“两轴、两带、八组团”的空间布局结构。其中，“两轴”为东西、南北向两条产业发展轴。东西向轴沿郑开大道展开，主要依托郑东新区、白沙组团、刘集组团、中牟组团、汴西组团北部区域，重点布局行政办公、金融、商务、研发、教育以及商贸、娱乐休闲等生活性服务业。南北向轴沿四港联动大道展开，主要依托郑州经济技术开发区、航空港区、九龙组团，重点布局汽车及现代装备制造、电子信息等先进制造业和现代物流等现代服务业。“两带”为沿黄文化旅游产业带和东南部现代农业带，主要发展旅游业和生态高效示范农业。八个组团的主导产业是：郑东新区主要发展金融、商务等现代服务业；郑州经济技术开发区主要发展汽车及装备制造、电子信息产业；航空港区主要发展临空加工制造业、航空物流；白沙组团主要发展科技教育、高新技术产业；刘集组团主要发展高新技术产业、文化旅游服务业；九龙组团主要发展先进制造业、物流产业；中牟组团主要发展汽车及零部件、现代服务业；汴西组团主要发展先进制造、高新技术、商业金融、教育科研、文化休闲等产业。根据郑汴新区规划发展目标
4 郑州市房地产市场运行状况综合分析4.1 郑州市宏观经济运行现状4.1.1 宏观经济持续高速增长2010 年郑州市宏观经济发展依旧表现出自 2009 年全国经济复苏后积极增长的趋势，全年 GDP 达到 4040.9 亿元，同比增幅 13%。同时，受到经济发展水平快速增长的影响，居民消费水平有了较大幅度的提高，全年郑州市社会消费品零售总额即将突破 1700 亿元大关，同比增长幅度接近 20%，整体 GDP 走势见图4-1。
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产市场宏观调控的经济分析[J]. 郝硕博. 税务研究. 2006(09)
[2]中国城市房地产投资的动态经济效应[J]. 刘红. 经济与管理研究. 2006(03)
[3]中国房地产价格有几成泡沫[J]. 胡健颖,苏良军,金赛男,姜万军. 统计研究. 2006(01)
[4]城市房地产预警研究（下）——综合模拟法的运用[J]. 张泓铭,陈则明. 中国房地产. 2004(12)
[5]中国房地产开发投资与GDP的互动关系[J]. 沈悦,刘洪玉. 清华大学学报(自然科学版). 2004(09)
[6]怎样看待我国的住房价格[J]. 包宗华. 中国房地产. 2004(01)
[7]经济预警方法研究综述[J]. 黄继鸿,雷战波,凌超. 系统工程. 2003(02)
[8]房地产周期波动成因分析[J]. 丁烈云. 华中科技大学学报(社会科学版). 2003(02)
[9]中国地产泡沫实证研究[J]. 丰雷,朱勇,谢经荣. 管理世界. 2002(10)
硕士论文
[1]大连市房地产预警研究[D]. 马迪.大连理工大学 2006
[2]房地产市场周期波动与预警系统研究——以武汉市为例[D]. 胡小芳.华中农业大学 2004
本文编号：3134718
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