山东省房地产市场与区域金融稳定关系研究
发布时间：2017-04-18 10:22
本文关键词：山东省房地产市场与区域金融稳定关系研究，，由笔耕文化传播整理发布。
【摘要】：房地产业作为山东省的支柱产业必然与本地区的金融稳定有密切联系。山东省房地产开发投资和房地产消费市场的资金来源主要是银行贷款,这使得房地产市场与银行体系紧密的联系起来。山东省的经济发展水平、银行体系、保险体系、城镇居民收入等因素又可能对房地产市场产生影响。因此,本文将对山东省的房地产市场与区域金融稳定的关系进行探索研究。本文在理论分析方面,首先对国内外学者关于房地产市场与金融稳定的相关研究进行了详细的梳理总结,其次是对相关概念进行了界定,并探讨了房地产市场与金融稳定相互影响的作用机制,最后,对山东省的房地产市场、金融稳定的现状及两者之间相互影响的具体方式做了分析,为下文的实证研究打下良好的基础。在实证研究方面,首先本文选取了2000-2013年的年度数据,通过构建反映本地区金融稳定状况的金融稳定性体系,并通过熵权法确定了每个指标在山东金融稳定性体系的权重,发现城镇居民收入与GDP增长率对本地区的金融稳定性影响最大,保险业、银行业、房地产综合增长率、通货膨胀率的影响程度次之,而对外经济和保险深度对金融稳定状况的影响最小。得到金融稳定性指数后通过VAR模型对金融稳定性对房地产市场的影响状况进行研究,得出了金融稳定性能够房地产市场的波动状况造成影响,而房地产市场波动对山东省整体金融稳定性的影响不明显这个结论,同时,发现金融稳定性对房地产市场波动的解释程度为20%左右。其次,虽然第一部分的实证研究发现房地产市场对区域金融稳定的影响并不明显,但通过对山东省房地产市场的发展现状分析,发现该区域的房地产投资市场与消费市场都与银行体系具有密切的联系,因此本文选取1998-2014年的年度数据,利用ECM误差修正模型对房地产市场对本地区银行体系的影响做了进一步的实证研究,结果发现房地产投资市场和消费市场对银行的人民币贷款都有正向的影响且发现房地产消费市场对银行体系的稳定性的影响非常显著。最后,在理论分析和实证研究的基础上,对更好地维持地区金融稳定和保持房地产市场健康发展提出相关政策建议。
【关键词】：房地产 区域金融稳定 银行体系 波动
【学位授予单位】：山东财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F832.7
【目录】：
- 摘要5-6
- Abstract6-11
- 第1章 绪论11-21
- 1.1 研究背景及研究意义11-13
- 1.1.1 研究背景11-12
- 1.1.2 研究意义12-13
- 1.2 文献综述13-18
- 1.2.1 关于房地产市场与金融稳定的理论研究现状13-16
- 1.2.2 关于房地产市场与金融稳定变量选择和实证方法方面的研究现状16-17
- 1.2.3. 对现有文献的评述17-18
- 1.3 技术路线及研究方法18-19
- 1.3.1 技术路线18-19
- 1.3.2 研究方法19
- 1.4 研究内容及创新19-21
- 1.4.1 研究内容19
- 1.4.2 创新点19-21
- 第2章 相关概念界定及理论基础21-28
- 2.1 房地产市场及金融稳定的相关概念界定21-23
- 2.1.1 房地产及房地产市场的概念21
- 2.1.2 房地产周期及房地产周期波动的概念21-23
- 2.1.3 金融稳定的概念23
- 2.2 房地产市场对金融稳定的影响机制分析23-26
- 2.2.1 房地产开发的长周期与巨额资金垫付24
- 2.2.2 房地产的高价值引发的住房消费贷款24-25
- 2.2.3 房地产的财富效应产生的对金融机构的依赖性25
- 2.2.4 房地产市场的“波及效应”25-26
- 2.3 金融稳定对房地产市场的影响方式分析26-27
- 2.3.1 货币政策渠道26
- 2.3.2 资产负债表效应26
- 2.3.3 金融体系完善程度对房地产市场发展的影响26-27
- 小结27-28
- 第3章 山东省房地产市场与区域金融稳定的现状分析28-38
- 3.1 山东省房地产市场发展现状分析28-30
- 3.1.1 山东省房地产市场的发展历程28-30
- 3.1.2 基本结论30
- 3.2 山东省金融稳定状况分析30-36
- 3.2.1 金融体系的稳定状况31-33
- 3.2.2 金融稳定体系的外部冲击状况33-36
- 3.3 山东省房地产市场与区域金融稳定关系的描述性分析36-37
- 3.3.1 山东省房地产市场与银行信贷支持相关性36
- 3.3.2 山东省房地产市场与GDP增长率的波动基本一致36-37
- 3.3.3 收入状况对房地产市场的影响37
- 小结37-38
- 第4章 山东省房地产市场与区域金融稳定关系的实证研究38-53
- 4.1 山东省金融稳定性对房地产市场影响的实证研究38-46
- 4.1.1 金融稳定指标体系的构建38-39
- 4.1.2 指标数据来源与处理39-42
- 4.1.3 ADF检验42-43
- 4.1.4 VAR参数估计43-44
- 4.1.5 脉冲响应与方差分解分析44-45
- 4.1.6 Granger因果检验45-46
- 4.2 山东省房地产市场对银行体系影响的实证研究46-51
- 4.2.1 变量选取和数据说明46-47
- 4.2.2 ADF单整检验47
- 4.2.3 johansen协整检验47-48
- 4.2.4 基于ECM的短期影响分析48-49
- 4.2.5 基于脉冲响应函数与方差分解的动态影响分析49-50
- 4.2.6 Granger因果分析50-51
- 小结51-53
- 第5章 政策建议53-58
- 5.1 政府层面53-55
- 5.1.1 促进经济发展，保障人民增收53
- 5.1.2 审慎推进金融市场的全面发展，分散金融体系风险53-54
- 5.1.3 促进房地产消费市场的平稳发展54
- 5.1.4 强化房地产市场监督54-55
- 5.2 银行层面55-56
- 5.2.1 加快商业银行的综合化经营进度55
- 5.2.2 优化银行体系信贷结构，增强流动性55-56
- 5.3 房地产企业层面56-57
- 5.3.1 提升房地产企业多元化融资能力56-57
- 5.3.2 积极配合政府监管，化解潜在风险57
- 小结57-58
- 结论与展望58-59
- 参考文献59-62
- 致谢62
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 鞠宗甫;刺激个人住房消费 促进房地产市场发展[J];中国房地产;2000年08期
2 舒涓;全国房地产市场工作会议在济南召开[J];中国房地产;2000年11期
3 ;2000年房地产市场特点[J];w挛胖芸
本文编号：314672
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/314672.html
