我国住房消费信贷对房地产企业财务风险影响研究
发布时间：2021-05-08 12:48
近年来,房地产行业发展迅速,成为国民经济的重要影响因素之一。作为资金密集型行业,其金融体系具有内在脆弱性,极易引发资产泡沫,由此也导致房地产行业面临着一系列可预知却缺乏有效、完善管控的财务风险。另一方面,消费金融业务规模呈井喷式增长,其中,与房地产业联系紧密的住房消费信贷业务也逐渐被大家所关注。住房消费信贷繁荣发展的同时,我国房地产行业面临的财务风险逐渐增大,众多企业面临生存困境。在此背景下,分析住房消费信贷发展与我国房地产企业财务风险之间的关系具有重要的理论意义与现实意义。本文采用文献研究、实证研究等研究方法,对住房消费信贷与房地产企业财务风险之间的关系进行研究。根据我国住房消费信贷及房地产企业财务风险现状,采用Z值模型,将财务风险内容分为企业资产流动性、资本运营能力、盈利能力、财务结构、实际销售业绩五个方面,构建ECM模型分析住房消费信贷与房地产企业财务风险之间的均衡关系,旨在探讨住房消费信贷与房地产企业财务风险的影响机制。研究认为,住房消费信贷对我国房地产企业财务风险的资产流动性、资本运营能力、盈利能力、财务结构、实际销售业绩五个方面具有不同程度的影响。第一,住房消费信贷与房地产...
【文章来源】：武汉科技大学湖北省
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于住房消费信贷的研究
1.2.2 关于企业财务风险内容的研究
1.2.3 企业财务风险评估方法研究
1.2.4 关于企业财务风险控制的研究
1.2.5 关于住房消费信贷与房地产企业财务风险相关性研究
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
第2章 核心概念与相关理论
2.1 核心概念
2.1.1 住房消费信贷核心概念
2.1.2 房地产企业财务风险核心概念及理论基础
2.2 财务风险识别与评估基本模型
2.3 相关理论
2.3.1 有效需求不足理论
2.3.2 危机管理理论
2.3.3 风险管理理论
第3章 住房消费信贷及房地产行业财务风险现状分析
3.1 住房消费信贷发展现状
3.2 我国房地产行业财务风险现状分析
3.2.1 资产流动性分析
3.2.2 资本运营能力分析
3.2.3 盈利能力分析
3.2.4 财务结构分析
3.2.5 实际销售业绩分析
第4章 研究设计
4.1 指标选取
4.2 研究假设
4.3 模型构建
第5章 实证分析
5.1 样本选取
5.2 住房消费信贷对房地产企业财务风险影响实证分析
5.2.1 对资产流动性的影响
5.2.2 对资本运营能力的影响
5.2.3 对盈利能力的影响
5.2.4 对财务结构的影响
5.2.5 对实际销售业绩的影响
5.3 实证研究结果
第6章 研究结论及政策建议
6.1 研究结论
6.2 政策建议
6.3 创新点与不足
致谢
参考文献
附录1 攻读硕士学位期间发表的论文
附录2 攻读硕士学位期间参加的科研项目
中文详细摘要
【参考文献】：
期刊论文
[1]金融蓝海市场:2016中国消费金融发展探究[J]. 戴家惠. 商场现代化. 2016(25)
[2]浅谈房地产企业财务风险的成因及治理对策[J]. 任晓冬. 中国总会计师. 2015(02)
[3]浅议房地产企业财务风险控制[J]. 屈锦秀. 企业研究. 2014(02)
[4]消费金融促进消费升级的理论与实证分析[J]. 田长海,刘锐. 消费经济. 2013(06)
[5]对当前我国住房消费金融模式发展的思考和探讨[J]. 周中明. 环渤海经济瞭望. 2013(05)
[6]我国商业银行消费金融服务发展状况分析[J]. 杨海红. 时代金融. 2013(02)
[7]房地产财务风险预警系统研究[J]. 周梅妍. 统计与决策. 2012(15)
[8]后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析[J]. 周霞,陈光明. 会计之友. 2012(01)
[9]基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析[J]. 严碧红,马广奇. 财务与金融. 2011(05)
[10]中国消费金融市场发展概况[J]. 祝红梅. 消费经济. 2011(03)
硕士论文
[1]消费金融对我国城镇居民消费需求影响研究[D]. 兆程.湖南师范大学 2016
[2]我国个人消费金融的发展研究[D]. 王骏.安徽农业大学 2012
[3]重庆市服务外包行业人才发展战略研究[D]. 罗婷.重庆大学 2012
[4]公司财务风险管理的基本框架重构[D]. 曾召碑.西南财经大学 2012
[5]我国住房消费信贷的发展及其对策研究[D]. 雷鹏飞.华东师范大学 2002
[6]大力发展我国个人住房消费信贷的策略研究[D]. 张昕.首都经济贸易大学 2002
本文编号：3175364
【文章来源】：武汉科技大学湖北省
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于住房消费信贷的研究
1.2.2 关于企业财务风险内容的研究
1.2.3 企业财务风险评估方法研究
1.2.4 关于企业财务风险控制的研究
1.2.5 关于住房消费信贷与房地产企业财务风险相关性研究
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
第2章 核心概念与相关理论
2.1 核心概念
2.1.1 住房消费信贷核心概念
2.1.2 房地产企业财务风险核心概念及理论基础
2.2 财务风险识别与评估基本模型
2.3 相关理论
2.3.1 有效需求不足理论
2.3.2 危机管理理论
2.3.3 风险管理理论
第3章 住房消费信贷及房地产行业财务风险现状分析
3.1 住房消费信贷发展现状
3.2 我国房地产行业财务风险现状分析
3.2.1 资产流动性分析
3.2.2 资本运营能力分析
3.2.3 盈利能力分析
3.2.4 财务结构分析
3.2.5 实际销售业绩分析
第4章 研究设计
4.1 指标选取
4.2 研究假设
4.3 模型构建
第5章 实证分析
5.1 样本选取
5.2 住房消费信贷对房地产企业财务风险影响实证分析
5.2.1 对资产流动性的影响
5.2.2 对资本运营能力的影响
5.2.3 对盈利能力的影响
5.2.4 对财务结构的影响
5.2.5 对实际销售业绩的影响
5.3 实证研究结果
第6章 研究结论及政策建议
6.1 研究结论
6.2 政策建议
6.3 创新点与不足
致谢
参考文献
附录1 攻读硕士学位期间发表的论文
附录2 攻读硕士学位期间参加的科研项目
中文详细摘要
【参考文献】：
期刊论文
[1]金融蓝海市场:2016中国消费金融发展探究[J]. 戴家惠. 商场现代化. 2016(25)
[2]浅谈房地产企业财务风险的成因及治理对策[J]. 任晓冬. 中国总会计师. 2015(02)
[3]浅议房地产企业财务风险控制[J]. 屈锦秀. 企业研究. 2014(02)
[4]消费金融促进消费升级的理论与实证分析[J]. 田长海,刘锐. 消费经济. 2013(06)
[5]对当前我国住房消费金融模式发展的思考和探讨[J]. 周中明. 环渤海经济瞭望. 2013(05)
[6]我国商业银行消费金融服务发展状况分析[J]. 杨海红. 时代金融. 2013(02)
[7]房地产财务风险预警系统研究[J]. 周梅妍. 统计与决策. 2012(15)
[8]后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析[J]. 周霞,陈光明. 会计之友. 2012(01)
[9]基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析[J]. 严碧红,马广奇. 财务与金融. 2011(05)
[10]中国消费金融市场发展概况[J]. 祝红梅. 消费经济. 2011(03)
硕士论文
[1]消费金融对我国城镇居民消费需求影响研究[D]. 兆程.湖南师范大学 2016
[2]我国个人消费金融的发展研究[D]. 王骏.安徽农业大学 2012
[3]重庆市服务外包行业人才发展战略研究[D]. 罗婷.重庆大学 2012
[4]公司财务风险管理的基本框架重构[D]. 曾召碑.西南财经大学 2012
[5]我国住房消费信贷的发展及其对策研究[D]. 雷鹏飞.华东师范大学 2002
[6]大力发展我国个人住房消费信贷的策略研究[D]. 张昕.首都经济贸易大学 2002
本文编号：3175364
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