银行债权司法保护研究 ——以个人住房抵押贷款案件为中心

发布时间：2021-05-12 03:19

　　银行债权保护一直是我国金融领域的难题。近年来,随着我国住房制度改革的逐步深化,商业银行个人住房信贷快速增长。但随着房地产业和住房信贷的快速发展,金融业和房地产业的关联度亦不断提高,加之经济形势波动,个人住房贷款各种风险逐步暴露,银行债权保护不力的方面也逐步凸显。如何加强银行债权保护已经成为亟待解决的问题。个人住房抵押贷款风险加大,在法律方面最突出的表现即是住房信贷案件多发,银行债权保护与司法实践息息相关。本文仅以个人住房抵押贷款案件实务问题为出发点来考虑银行债权的司法保护问题。文章首先对银行债权司法保护进行层次化分析,并由此确定文章的脉络。以个人住房抵押贷款案件审判实务中的热点法律问题分析为着眼点,并以此为线索,对上海市几大商业银行的个人住房贷款业务进行横向比较,甄别优劣,透视银行个人住房贷款债权保护不力的方面。在此基础上,对银行债权保护进行宏观和微观两方面思考,结合外国经验,从银行风险内控及债权保护外部环境构建两方面提出一些建议,以期对加强个人住房贷款领域的银行债权保护有所裨益。除了导言和结语外,全文共分五章。第一章,笔者首先阐述了司法的概念,对于银行债权司法保护分为三个层次具体分析... 

【文章来源】：华东政法大学上海市

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
第一章 银行债权司法保护的层次化分析
第二章 个人住房抵押贷款案件审理中凸显的法律疑难问题分析
    第一节 借款人欺诈骗贷现象带来的问题
        一、借款人之间“互买互卖”行为
        二、开发商“假按揭”行为
        三、中介公司骗贷行为
        四、借款人伪造信息或者冒用他人信息骗取银行贷款行为
    第二节 父母为未成年子女按揭贷款买房带来的问题
    第三节 借款人在合同履行完毕前死亡带来的问题
    第四节 因夫妻共同财产抵押带来的问题
    第五节 担保物权方面的问题
        一、金融借款合同纠纷中，既有人保又有物保的案件带来的问题
        二、《物权法》对于金融借款合同中担保物权行使的影响
    第六节 关于罚息、违约金、复利计算的问题
        一、借款人提前还贷，银行是否可以收取违约金
        二、罚息、违约金、复利是否可以并存
    第七节 人员流动频繁而带来的涉港澳公告送达问题
第三章 几大商业银行个人住房抵贷款合同比较及债权保护优劣势分析
    第一节 关于贷款利率条款
    第二节 关于还款方式问题
    第三节 关于提前还款问题
    第四节 关于抵押物的相关条款
    第五节 关于保险条款
    第六节 各商业银行较为特别的条款
第四章 银行债权保护之微观思考——加强银行内部控制
    第一节 对个人住房贷款审查环节的相关建议
        一、贷前审查环节
        二、合同签订过程的谨慎审查
        三、贷后监督环节
    第二节 对银行加强个人住房贷款业务审查方法的建议
        一、银行可以考虑将法务部门的工作提前渗入信贷过程
        二、对于一些重要的信息，尽量做到面对面信息确认
        三、区分不同的客户群，给予不同的关注
        四、提高银行法务人员的理论素养
    第三节 银行应审慎选择合作的房屋中介机构
第五章 银行债权保护之宏观思考——优化银行债权保护外部环境
    第一节 建立相应的社会住房保障机制
    第二节 建立我国个人信用体系
    第三节 完善个人住房抵押贷款保险制度
        一、改变住房贷款保险的强制性
        二、发展住房金融保险市场，拓宽保险品种的选择面
        三、推进保险费的缴付方式合理化
    第四节 关注住房贷款的市场风险，合理分配银行贷款
结语
参考文献
在读期间发表的学术论文与研究成果
后记



本文编号：3182629