重庆市人口老龄化对住宅市场的影响分析

发布时间：2021-05-17 17:26

　　城市人口的数量、结构以及变化趋势均会对房地产市场特别是住宅市场产生直接或间接的影响。重庆市已进入老龄化社会,且具有以下四类特征:一是老龄人口数量大,老龄化程度高;二是老龄人口增长过快,赡养负担持续加重;三是未富先老和空巢化问题突出;四是人口老龄化区域差异明显。通过建立双对数线性回归模型发现,65岁及以上人口每增加1%将会导致住宅投资额增加1.93个百分点。研究结果表明,人口老龄化将会推动重庆市住宅市场向新的层面继续发展。 

【文章来源】：重庆文理学院学报(社会科学版). 2020,39(02)

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、引言
二、重庆市人口老龄化现状及特点
    （一）重庆市人口老龄化现状
    （二）重庆市人口老龄化特点
        1. 老龄人口数量多，老龄化程度高
        2. 老龄人口增长过快，赡养负担持续加重
        3. 未富先老和空巢化问题突出
        4. 人口老龄化区域差异明显
三、重庆市人口老龄化对住宅市场的影响
    （一）理论分析
        1. 人口老龄化对住宅市场的消极影响
        2. 人口老龄化对住宅市场的积极影响。
    （二）实证分析
四、结论与政策建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]重庆市县域商品房价格时空变化特征研究——基于空间统计分析法[J]. 李小浩,于雪丽.  重庆文理学院学报(社会科学版). 2018(06)
[2]人口老龄化背景下我国住房需求变化趋势与养老地产发展研究[J]. 杨巧.  金融发展研究. 2013(11)
[3]人口结构转变与中国住房需求:1999～2025——基于人口普查数据的微观实证研究[J]. 陈斌开,徐帆,谭力.  金融研究. 2012(01)
[4]我国人口老龄化的发展趋势及其战略应对[J]. 穆光宗,张团.  华中师范大学学报(人文社会科学版). 2011(05)
[5]人口因素对中国房地产行业波动的影响及预测分析[J]. 张昭,陈兀梧.  金融经济. 2009(08)
[6]人口因素对房地产市场需求的影响——兼论中国房地产业的刚性需求[J]. 任正委.  商场现代化. 2008(17)
[7]人口老龄化趋势:住宅产业面临的机遇与挑战[J]. 谢宏杰.  重庆建筑大学学报(社科版). 2001(01)
[8]未来人口因素变化对住宅市场的影响[J]. 孟星.  上海综合经济. 2000(12)

硕士论文
[1]基于人口总量、结构变化的我国住宅产业发展趋势研究[D]. 唐艳青.湖南大学 2012



本文编号：3192151