国家严控“信托”背景下房企融资坎坷路——以泰禾集团为例

发布时间：2021-05-18 16:03

　　近年来房地产企业的快速发展严重影响了我国经济的合理布局,国家严格控制房地产业的发展。央行也开始对"高杠杆"经营的房地产企业进行严格监管,通过压缩通道业务降杠杆防范风险。在此背景下,房地产企业面临盈利下降和融资难的双重困境。研究房地产信托融资现状及主要问题,结合我国政策,提出房地产企业应如何建设长效融资机制,从而改善融资状况,避免短期国家和货币政策对其的资金冲击。 

【文章来源】：中国房地产. 2020,(04)

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
1 房地产信托业务及其理论概述
2 我国房地产企业融资现状
    2.1 我国房地产企业融资现状
    2.2 我国房地产信托融资规模
    2.3 房地产信托融资成本与风险
3 泰禾集团的融资困局
    3.1 泰禾集团简介
    3.2 泰禾融资现状及问题
        (1)公司偿债能力差。
        (2)公司信托融资过多。
        (3)公司经营现金流即造血能力差。
4 “严控”背景下我国房地产企业的自救之路
    4.1 引入战略机构投资者,完善股权结构
    4.2 优化债务资本结构
    4.3 做好风险防范


【参考文献】：
期刊论文
[1]再问泰禾:2000亿元销售额完成得如何?574亿元借款咋还?[J]. 孙庭阳.  中国经济周刊. 2019(09)
[2]碧桂园集团多元化融资策略及经济后果分析——基于企业生命周期视角[J]. 王甲迎.  财会通讯. 2018(08)
[3]房地产信托业道德风险及对策分析[J]. 李红立,张冬秀,刘金川.  中国商贸. 2009(11)
[4]夹层融资:看起来很美?[J]. 杨丽媪.  中国房地产金融. 2006(04)



本文编号：3194081