乌鲁木齐市土地调控政策对住宅房地产价格影响研究

发布时间：2021-05-22 17:52

　　在1998年后，我国房地产业进入快速发展时期，房地产业的发展极大的带动和促进了其他相关产业的发展，经过几年的发展，房地产业已经成为我国经济发展的重要支柱产业。但是从2002年开始，我国房地产市场出现了房地产投资过快、房地产投机现象严重、供给结构不合理、房价非理性上涨等影响房地产市场健康发展的问题。为了解决这些问题，国家开始出台一系列调控政策，其中土地政策作为一种调控手段开始被引入到我国宏观调控体系中。土地政策作为调控房地产市场的重要手段对房地产业的健康发展和运行有着重要的影响，在我国土地供给市场是由政府垄断的，因此政府可以通过制定一系列的土地政策来影响土地供应数量、出让方式、供应结构，进而影响房地产的供给数量和结构，并最终实现对房价的调控。目前学术界关于土地调控政策对房地产价格的影响的研究还存在很大的争议，因此深入研究土地调控政策对房地产价格的影响，对于更有效发挥土地政策在房地产市场调控中的作用具有重大的理论与实践意义。本文以土地调控政策与房地产价格之间的关系为研究对象，按照理论研究与实证分析相结合的原则，以解释土地调控政策对房地产价格的影响效应为目的，从土地供应数量、出让方式、供应结... 

【文章来源】：新疆农业大学新疆维吾尔自治区

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 导论
    1.1 研究背景
    1.2 研究的意义
    1.3 研究内容、方法与技术路线
第2章 相关理论及国内外研究综述
    2.1 相关研究理论
    2.2 国内外研究综述
第3章 土地调控政策对房地产价格波动的传导机制研究
    3.1 土地调控政策目标及工具
    3.2 土地调控政策的传导机制
    3.3 土地政策对房价的影响机理
    3.4 近几年土地调控政策分析
    3.5 小结
第4章 土地调控政策对乌鲁木齐市房地产价格的影响分析
    4.1 乌鲁木齐市概况
    4.2 土地出让方式对乌鲁木齐市房地产价格的影响分析
    4.3 土地供应政策对乌鲁木齐市房地产的价格影响分析
第5章 土地供给政策对乌鲁木齐市房地产价格影响模型分析
    5.1 模型构建
    5.2 指标选取与数据说明
    5.3 实证分析
第6章 结论及建议
    6.1 结论
    6.2 建议
    6.3 研究的不足与展望
参考文献
致谢
作者简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]对土地政策参与宏观调控的探索[J]. 赵大勇,斯琴,王友军.  西部资源. 2008(03)
[2]构建中国特色的土地政策参与宏观调控体系[J]. 甘藏春.  中国土地. 2008(01)
[3]土地供应对住房价格的影响机理——对北京市的实证研究[J]. 任荣荣,刘洪玉.  价格理论与实践. 2007(10)
[4]房地产市场中的两个垄断问题论纲[J]. 黄忠.  价格理论与实践. 2007(09)
[5]对2006年房地产宏观调控政策的思考[J]. 曾凡红.  科技信息(科学教研). 2007(21)
[6]土地调控应着力于土地利益分配的再调整[J]. 郝书辰,李军杰.  宏观经济管理. 2007(03)
[7]土地政策在我国房地产调控中的作用及问题研究[J]. 杨继波.  建筑经济. 2007(03)
[8]上海房地产市场房价与地价的影响关系实证研究[J]. 袁申燚,蔡明超.  武汉理工大学学报(信息与管理工程版). 2006(05)
[9]土地政策参与宏观调控对房地产市场的影响[J]. 卢新海,杜超.  中国房地产. 2006(04)
[10]跳出地价陷阱理性认识地价与房价关系之争[J]. 龙开胜,李凤.  资源与人居环境. 2006(01)

博士论文
[1]土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D]. 郑娟尔.浙江大学 2008

硕士论文
[1]城市土地供应政策与房地产市场调控关系研究[D]. 窦方.河南大学 2009
[2]土地宏观调控政策对杭州房地产价格的影响分析[D]. 毛晓敏.浙江工商大学 2008
[3]地价与房价的关系与调控机制研究[D]. 黄英.华中农业大学 2006
[4]土地参与宏观调控政策研究[D]. 魏莉娜.南京农业大学 2006



本文编号：3201423