债权让与中不动产抵押权转移规则研究

发布时间：2021-05-24 02:27

　　我国目前司法裁判对于债权让与中不动产抵押权转移认定有两种观点,一种观点认为债权让与中不动产抵押权的转移应严格按照《物权法》第9条规定以转移登记为生效要件,而另一种观点认为债权让与中不动产抵押权转移是基于法律规定（《物权法》第192条规定抵押权随债权一并转让）而完成变动,故属于《物权法》第9条中的“法律另有规定除外”部分,不动产抵押权的转移不以登记作为生效要件。由此可见,目前我国关于债权让与中不动产抵押权转移的规则并不完善,存在不动产抵押权转移要件规定不明确、转移登记效力不明确等漏洞,导致法律适用出现问题。本文主要研究内容为债权让与中不动产抵押权的转移模式以及转移登记效力,进而对我国债权让与中不动产抵押权转移规则的完善提出建议。本文主要运用概念分析法、法律解释法以及比较分析法。第一部分对于债权让与中不动产抵押权转移规则涉及的理论进行分析,总结分析不动产抵押权转移的特性、不动产物权变动两种原因及我国不动产登记三种效力类型。第二部分对于我国目前债权让与中不动产抵押权转移规则现状进行总结,进一步提炼出该规则目前存在的主要问题——立法对于债权让与中不动产抵押权转移的生效要件、及转移登记效力规定不... 

【文章来源】：上海师范大学上海市

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
绪论
    一、问题的提出
    二、研究价值及意义
    三、文献综述
        (一)域内研究现状
        (二)域外研究现状
        (三)评析
    四、研究方法
    五、论文研究内容及不足
第一章 债权让与中不动产抵押权转移规则的理论分析
    第一节 债权让与中不动产抵押权转移的特点
        一、债权让与中不动产抵押权转移的从属性
        二、债权让与中不动产抵押权转移的不可分性
    第二节 不动产物权变动原因类型
        一、基于法律行为
        二、非基于法律行为
    第三节 不动产物权变动登记效力类型
        一、生效登记
        二、对抗登记
        三、宣示登记
第二章 我国债权让与中不动产抵押权转移规则适用现状及存在问题
    第一节 我国债权让与中不动产抵押权转移规则适用现状
        一、我国债权让与中不动产抵押权转移的立法现状
        二、我国债权让与中不动产抵押权转移的司法实践现状
            (一)司法实践典型案例
            (二)司法解释及会议纪要
    第二节 我国债权让与中不动产抵押权转移规则存在的问题
        一、债权让与中不动产抵押权转移条件规定不明确
        二、债权让与中不动产抵押权转移登记效力不明确
第三章 域外债权让与中不动产抵押权转移规则立法经验及启示
    第一节 域外立法经验
        一、不以登记作为不动产抵押权变动的生效要件
        二、以登记作为不动产抵押权变动的生效要件
    第二节 域外立法经验启示
        一、明确规定债权让与中不动产抵押权转移要件
        二、结合实际情况制定规则
第四章 完善我国债权让与中不动产抵押权转移规则的建议
    第一节 明确债权让与中不动产抵押权转移条件
        一、债权让与中不动产抵押权转移不以转移登记为生效要件
        二、可行性分析
            (一)遵循抵押权基本属性
            (二)优先保护债权受让人利益
            (三)不违背物权公示原则、不影响交易安全
            (四)降低交易成本、提高效率
            (五)尊重当事人意思自治
    第二节 明确债权让与中不动产抵押权转移登记效力
        一、债权让与中不动产抵押权转移登记为对抗登记
        二、未办理转移登记对债权受让人的不利影响
            (一)不得对抗善意第三人取得不动产抵押权
            (二)债权受让人不得为次债权受让人办理转移登记
            (三)债权转让人可注销不动产抵押权
结语
参考文献
致谢



本文编号：3203387