我国房地产金融风险防控研究

发布时间：2017-04-22 23:04

  本文关键词：我国房地产金融风险防控研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,我国房地产金融发展较快,产品种类增多,质量也相应提高,但是对于房地产金融风险却是逐年上升。房地产金融的发展离不开其核心房地产行业的迅速扩张。房地产行业作为我国经济发展的支柱性产业,在进入21世纪之后迎来了行业高速发展的十年,房价也由此被推高,造成国内对于房地产“泡沫说”、“崩盘说”此起彼伏。因此,研究我国房价的具体影响因素就显得尤为重要。房地产行业作为资金密集型行业,其发展往往是由资本推动的。之前对于房地产的研究主要偏重于从供求角度去讨论,而本文重点是从货币政策以及地方银行的信贷投放角度去分析房地产价格主要的影响因素,并且通过实证研究的方式,验证结论。此外,房地产金融的风险不仅仅来源于房地产,由于目前创新的产品增加,对于房地产金融产品本身的研究必不可少。本文逐一分析了我国房地产金融市场上的几种主流产品,包括房地产信贷、房地产证券、房地产信托投资基金以及房地产保险,将其产生风险的原因加以分析,并有针对性的提出了风险上防控的建议。最后,本文提出了对于我国房地产金融风险防控的主要措施建议,主要通过两部分入手,一方面是构建营造出良好的宏观环境,发挥国家在政策层面上的宏观调控优势,而另一方面就是建立相应的科学的风险防范体系,尤其加强法律法规上的规范和监督机制。只有通过政府监管与机构自律的综合防控,自上而下地形成一整套措施,才能有效避免我国房地产金融风险的爆发。
【关键词】：房地产金融 货币政策 风险
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 引言8-14
• 1.1 选题背景8-9
• 1.2 研究目的和意义9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意义9-10
• 1.3 文献综述10-12
• 1.3.1 国外研究现状10-11
• 1.3.2 国内研究现状11-12
• 1.4 研究方法12
• 1.5 本文结构安排12-14
• 2 我国房地产价格的影响因素分析14-36
• 2.1 我国房地产行业分析14-17
• 2.2 我国房地产的发展及现状17-23
• 2.3 我国房地产价格影响因素分析23-24
• 2.4 提出模型假设24-25
• 2.5 实证数据和方法25-27
• 2.6 实证结果27-36
• 2.6.1 中国房地产价格的决定因素27-28
• 2.6.2 三大因素对于中国房地产价格的影响28-33
• 2.6.3 中国房地产价格变化动态33-34
• 2.6.4 结论34-36
• 3 我国房地产金融产品研究36-44
• 3.1 房地产金融产品36-38
• 3.1.1 房地产金融产品的内涵36
• 3.1.2 房地产金融产品的种类36-38
• 3.1.2.1 房地产信贷36
• 3.1.2.2 房地产证券36-37
• 3.1.2.3 房地产信托37-38
• 3.1.2.4 房地产保险38
• 3.2 房地产金融产品风险38-39
• 3.2.1 房地产金融产品风险的内涵38
• 3.2.2 房地产金融产品风险的种类38-39
• 3.3 我国房地产金融产品发展现状及风险分析39-44
• 3.3.1 我国房地产金融产品发展现状39-40
• 3.3.2 我国房地产金融产品面临的主要风险40-44
• 3.3.2.1 房地产信贷风险40-41
• 3.3.2.2 房地产信托投资基金风险41-44
• 4 我国房地产金融风险防范对策44-48
• 4.1 我国房地产金融风险防范的总体思路44
• 4.2 我国房地产金融风险防控措施44-48
• 4.2.1 保持宏观经济良好健康发展44-45
• 4.2.2 保持货币政策的平稳45
• 4.2.3 创新房地产业融资模式，健全房地产市场金融体系45-46
• 4.2.4 建立健全房地产金融市场的监督管理体系46
• 4.2.5 建立健全与房地产金融业务相关的法律法规体系46
• 4.2.6 建设完善信用等级评估制度及个人征信系统46
• 4.2.7 加强金融机构自身管理，提高风险防范能力46-48
• 5 结论48-50
• 参考文献50-52
• 致谢52-53
• 在校期间发表的学术论文及研究成果53-54

【参考文献】

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1 刘娜芹;中国房地产金融风险分析与防范[D];北京交通大学;2009年

  本文关键词：我国房地产金融风险防控研究，由笔耕文化传播整理发布。

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本文编号：321416