城市轨道交通对周边房地产价值的影响及其开发模式研究

发布时间：2021-06-11 17:20

　　随着城市化进程的加剧,城市轨道交通的建设已经进入高速发展期,我国的许多城市都已经开始了城市轨道交通的建设。一方面,城市轨道交通以其运输效率高、人均资源消耗少、环境污染小等特点,能够在解决城市交通拥挤问题、保证城市土地的集约化开发利用、引导和改善城市空间结构、推动沿线经济的繁荣尤其是促进周边房地产增值等方面发挥极其重大的作用。另一方面,城市轨道交通业面临着建设资金大、运营成本高、建设周期长等发展障碍,尤其是轨道交通对周边房地产的巨大正外部性效益被房地产开发商无偿占有,不能有效的返还给轨道交通企业,不利于城市轨道交通的可持续发展。本文以外部性理论、区位理论和廊道效应理论为基础,结合特征价格模型,对城市轨道交通对周边房地产价值的影响进行了定性与定量分析,并针对城市轨道交通建设项目的特殊性,用文献分析方法、实例分析方法等研究了城市轨道交通建设开发模式的创新以及联合开发模式如何实施。本文在上述研究领域取得的进展有：（1）界定了城市轨道交通的概念、特点、社会经济属性以及房地产价值的概念和影响因素,找出了城市轨道交通通过影响房地产价值影响因素中的行政因素、区位因素和经济因素三个方面来影响周边房地产的... 

【文章来源】：中南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：100 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

城市轨道交通对沿线房地产价值影响的系统分析框图

【参考文献】：
期刊论文
[1]西安市城市轨道交通对沿线住宅价格的影响研究[J]. 史玉芳,李慧民.  西安建筑科技大学学报(自然科学版). 2010(02)
[2]郑州轨道交通对沿线房地产的影响[J]. 杨建华.  地域研究与开发. 2009(04)
[3]基于外部性理论的城市轨道交通与房地产联合开发政策分析[J]. 姚影,欧国立.  北京交通大学学报(社会科学版). 2008(04)
[4]城市轨道交通建设与房地产开发互动关系研究[J]. 吴智宏.  天津城市建设学院学报. 2008(03)
[5]兰州市轻轨项目对沿线房地产影响的地理范围和增值预测[J]. 何星纳,杨林娟.  甘肃科技. 2008(11)
[6]城市轨道交通的外部性对房地产的影响研究综述[J]. 严颖.  经济研究导刊. 2007(11)
[7]轨道交通与房地产联合开发政策机制研究[J]. 骆汉宾,祁神军.  建筑经济. 2007(10)
[8]城市轨道交通与沿线房地产开发的互动效应[J]. 陈振强.  城市轨道交通研究. 2006(07)
[9]轨道交通“捆绑式”开发的新模式[J]. 朱炫.  都市快轨交通. 2006(02)
[10]城市轨道交通与房地产联合开发研究[J]. 骆汉宾,聂规划.  武汉理工大学学报(信息与管理工程版). 2006(01)

博士论文
[1]城市轨道交通廓道效应分析模型与方法研究[D]. 刘炳恩.吉林大学 2008

硕士论文
[1]城市地铁开发的房地产增值效益与周边土地开发模式研究[D]. 樊晓锋.浙江大学 2008
[2]城市轨道交通对房地产价值影响研究[D]. 王杰.重庆大学 2008
[3]轨道交通发展对沿线房地产的影响研究[D]. 曲秀梅.北京交通大学 2008
[4]深圳地铁对周边住宅房价影响的实证研究[D]. 陈敏.浙江大学 2008
[5]城市轨道交通对土地利用的影响研究[D]. 邢欣欣.吉林大学 2008
[6]轨道交通对房地产价值的影响研究[D]. 胡国桥.重庆大学 2008
[7]城市轨道交通对周边房地产价值影响研究[D]. 王颖.大连理工大学 2007
[8]城市轨道交通对周边房地产价值的影响研究[D]. 王乐.哈尔滨工业大学 2007
[9]哈尔滨市轨道交通对房地产价值的影响研究[D]. 杨丽.哈尔滨工业大学 2007
[10]特征价格模型下的西安地铁2号线房地产价值变化研究[D]. 宋毅成.长安大学 2007



本文编号：3224959