青岛HWXC项目市场定位与营销策略研究

发布时间：2021-06-13 05:06

　　2008年对于中国经济,乃至世界经济来说是极其不平凡的一年,中国的房地产在这一年经历政策和经济重压的洗礼,消费者持币观望,中小开发商艰难应付,政府土地流拍已经习以为常,房地产销售招式层出不穷——不是明降就是暗降房价。而今年的房地产市场“调控”声又起,而且调控方法与2008年有一定的相似之处,面对这个境况,正在学习深造的我,在导师的指导下撰写了这篇论文,一则是在这非常时期,如何能够在如此严峻的经济形势和行业背景下,紧紧把握消费者需求,掌握竞争者动向,科学规划项目,完成产品设计,顺利开发出符合市场需求的住宅楼盘尽快销售、资金快速回笼；又保证企业的基本利润和树立一定的产品和企业品牌,使企业能够可持续发展,二来使我深知了“全面营销”理论知识和实践使用,同时为我以后工作实现教练型领导奠定了基础。本文通过对该项目所涉及的宏观政策和产业环境分析、项目所在区域市场分析、企业能力分析、项目分析发现了符合消费者的产品差异化的特征,即以独特的景观、特色的户型和高档的装饰塑造精品楼盘形象满足消费者的自我价值体现。同时通过借用传统管理工具分析,本文策划出具有创造性的产品,并初步制订了价格、渠道、分销策略和相应的... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

青岛开发区土地规划图

图2一2项目区域位置图资料来源:青岛西海岸CBD控制性详细规划(2006)海湾新城位于黄岛区正在规划建设中的CBD中央商务区，周边道路分别是东侧的武夷山路、西侧的井冈山路、北侧的珠江路，南邻规划路。向北约300米，即是开发区的行政商业大道—长江路，。向南300米为滨海大道和唐岛湾，通过滨海大道，贯穿起整个青岛的海岸线，由此到达青岛市南区仅需15分钟车程。项目向东300多米即为五大广场和高尔夫球场，可以为市民提供健身娱乐等，凤凰岛旅游度假区更是提供了无可比拟的美丽风光。2.4.2交通状况目前，项目周边交通便利，乘坐公交车可便利的到达黄岛区任何区域。西侧的长途汽车站发往各地的长途汽车大大拉近了与周边城市的距离。本案距离城阳流亭国际机场仅需45分钟车程，并规划有地铁7号线等。黄岛已经成为青岛市发展最为迅速的区域，随着海湾大桥和海底隧道的逐步建设，黄岛区作为西海岸核心区的


本文编号：3227057