广州市天河区住宅租赁市场实证分析

发布时间：2021-06-15 21:08

　　回顾改革开放三十年来,中国的房地产业近乎跳跃式的发展,使其在国民经济中的重要性得到史无前例的体现,房地产业的巨大发展也使国内的住宅租赁业获得了空前的解放,住宅租赁成为我们日常生活中不可或缺的一部分,也是解决城镇居民居住的有效方式之一,住宅租赁和房地产业是一个相辅相成,相互联系的一个联合体;本文针对广州市天河区住宅租赁市场发展现状,分析了当前存在的一些问题。通过对广州市天河区住宅租赁市场的研究,希翼建立一个能反应整个天河区住宅租赁市场整体发展态势、大致规律的体系,给房地产、住宅租赁的政策制定者提供可靠、合理建议,以此确保住宅租赁市场平稳、健康的发展。本论文首先对广州市以及天河区的住宅租赁市场现状进行阐述。通过理论和实证分析了天河区住宅租赁市场的整体水平,住宅租赁市场的结构组成和房屋特征对住宅租赁价格贡献率等问题,指出天河区住宅租赁市场中存在的问题:天河区住宅租赁市场整体发展不平衡,主要表现在区域发展不平衡和租金水平的不平衡,住宅租赁交易主要集中在中心区域和城乡结合部内边缘区域,住宅租金水平高的区域主要集中在像林和、猎德、天河南等区域;供需关系的不平衡。另外本论文还对天河区租赁所提供的数据... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：84 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

天河区街道行政划分示意图

【参考文献】：
期刊论文
[1]自有住宅与租赁住宅居住质量差异化实证研究——以杭州市为研究对象[J]. 傅三莎.  福建论坛(社科教育版). 2009(12)
[2]欧洲住房金融改革对中国的借鉴意义[J]. 雨果·普利莫斯,杨滔.  国际城市规划. 2009(06)
[3]芬兰公有土地租赁制度的特点与启示[J]. 张立彦,李银生.  改革与战略. 2009(11)
[4]发展住宅租赁型REITs 缓解中国城市住宅压力的一个途径[J]. 刘毅.  北京房地产. 2009(04)
[5]我国房价与租金Granger因果关系的实证研究[J]. 杜红艳,马永开.  管理评论. 2009(01)
[6]Hedonic模型在住宅价格中的应用[J]. 高微,赵林,谭黎明.  中国科技信息. 2009(02)
[7]存量与租赁住房对房地产投资结构调控研究[J]. 赵振宇,李柏洲.  学术交流. 2009(01)
[8]基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析[J]. 朱建君,贺亮.  中国物价. 2008(12)
[9]发展租赁住房,破解城镇弱势群体住房难题[J]. 陈思颐.  中国商界(下半月). 2008(05)
[10]基于Hedonic定价理论的上海房地产价格实证分析[J]. 张冕,陈守明.  金融经济. 2008(06)

博士论文
[1]居有其屋——中国住房权问题的历史考察[D]. 张群.中国社会科学院研究生院 2008
[2]上海房地产泡沫的实证研究[D]. 宋忠敏.复旦大学 2004

硕士论文
[1]广义线性模型的M-估计[D]. 刘茹菲.大连理工大学 2008
[2]天河区城中村出租屋市场研究[D]. 罗和国.暨南大学 2006



本文编号：3231769