论房地产公司以股权转让获取土地权益行为的司法认定

发布时间：2021-06-16 10:58

　　在当前土地交易市场中,房地产公司基于追求低成本、高效率、高利润的经营模式,普遍采用股权转让方式获取土地权益进行项目开发。但正是这种被广泛适用的方式,在司法实践中却饱受争议,使之游走在刑事违法的边缘。本文通过整理、比较有关股权转让方式获取土地权益的刑事司法案例,分析具有代表性案例的裁判理据,归纳总结出司法实践中的倾向性意见。同时,提炼总结学术界的观点。目前,从刑事领域来看,刑法学界主要划分了“有罪说”和“无罪说”两大阵营。结合司法案例说理部分和学术观点,有罪说认为应该“透过现象看本质”,通过股权转让取得土地权益的行为,架空了土地管理制度;逃避了税收;扰乱了市场秩序。所以应该追究其非法转让、倒卖土地使用权罪。无罪说认为,股权转让未导致土地权属的变更,与土地使用权转让属于不同的法律关系,适用不同的法律规范;难以评价犯罪的主观方面;有违刑法及法理原则等。若行为涉及违法事宜,通过行政手段足以起到规制作用,无需作为犯罪处理。通过以上分析,笔者在刑事方面倾向于认同刑事无罪的观点。至此,本文并不止步于得出刑事无罪的结论,而是从法的统一性和系统性的角度进行全面分析,将该无罪行为延伸至民事领域,通过司法案... 

【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

2010年至2018年有限责任制房地产公司登记注册数量及趋势72

【参考文献】：
期刊论文
[1]“以股权转让方式转让土地使用权”行为的司法认定[J]. 吴加明.  政治与法律. 2018(12)
[2]房地产大佬为何集体推崇“高周转”?[J]. 贾国强.  中国经济周刊. 2018(32)
[3]论非法转让土地使用权的构成要件[J]. 黄国盛,林莉莉.  福建法学. 2015(02)
[4]土地作价入股是否适用《城市房地产管理法》[J]. 蔡卫华.  中国土地. 2014(10)
[5]非法倒卖转让土地使用权罪研究[J]. 周光权.  法学论坛. 2014(05)
[6]矿业公司股权转让合同效力分析[J]. 刘莹,于明玉.  人民司法. 2014(03)
[7]非法转让、倒卖土地使用权罪实务探析[J]. 刘传稿,黄鹤婷,朱伟.  工会论坛(山东省工会管理干部学院学报). 2013(01)
[8]矿股关系与矿业规制的研究[J]. 魏铁军.  中国矿业. 2012(06)
[9]非法转让、倒卖土地使用权罪探析[J]. 邹清平.  法学评论. 2007(04)
[10]论非法转让、倒卖土地使用权罪的界定[J]. 张文洋,王书娟.  福建政法管理干部学院学报. 2004(03)

硕士论文
[1]矿业公司股权转让与矿业权转让的区别[D]. 古钰钦.西南政法大学 2017
[2]非法转让、倒卖土地使用权罪研究[D]. 肖雅心.西南政法大学 2017
[3]矿业公司股权变动与矿业权转让关系研究[D]. 康乐君.中国地质大学(北京) 2012
[4]以股权转让方式转让土地使用权研究[D]. 赵丽平.西南政法大学 2011
[5]非典型土地使用权转让研究[D]. 王薇蕾.西南政法大学 2010



本文编号：3232947