盘锦市房地产市场影响因素及发展策略

发布时间：2021-06-17 05:08

　　房地产一直在盘锦市经济发展中占有一定的比重,但是近年来房地产业发展低迷。通过对影响盘锦市房地产市场发展的人居住房面积、城镇化率、人口情况、房价情况、人均可支配收入情况等主要因素进行对比分析,提出未来房地产市场发展的相关策略。 

【文章来源】：技术与市场. 2020,27(12)

【文章页数】：3 页

【部分图文】：

部分国家人均住房面积/m2

由此可以看出,盘锦市城镇居民的人均可支配收入略高于全省的城镇居民人均可支配收入水平,而略低于全国的城镇居民的人均可支配收入水平。如果1个家庭有1个孩子,那么1个家庭1年的可支配收入约为124 725元。如果按之前提到的城镇人均住房面积44.6 m2,以及房屋均价4 395元/m2来计算,那么盘锦市的房价收入比约为4.71。按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3～6倍为合理区间[3],如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%[4]。我国各个城市的房价收入比是不平衡的,中小城市的房价收入比多在6倍以上,属于房价过高的范畴[5]。据调查,全国大部分大、中城市房价收入比超过6倍,其中深圳、上海的比率都超过了20,甚至更高。而盘锦的房价收入比目前还在合理的范围之内。3 促进盘锦房地产健康发展的策略

【参考文献】：
期刊论文
[1]盘锦:向世界递出一张响亮的城市名片[J]. 赵巍.  公关世界. 2014(07)
[2]我国房地产市场泡沫的衡量、成因与治理[J]. 马中东,张群.  聊城大学学报(社会科学版). 2010(05)
[3]对城镇居民房价容忍度的深层思考[J]. 陆岷峰,张惠.  成都行政学院学报. 2010(01)
[4]我国大学毕业生城市住房问题浅探[J]. 李勇辉,帅晓玲.  湖南财经高等专科学校学报. 2009(02)



本文编号：3234536