四川地税“房产一体化”项目监控平台的设计与实现

发布时间：2021-06-21 14:34

　　近几年房地产行业迅猛发展,房地产业税收已成为我省地方税收的重要税源。为加强建安房地产市场税收管理,提高税收管理的科学化、精细化、规范化水平,根据国家税务总局的相关规定,我市“房产一体化”税收管理系统随着征管系统的升级于2009年4月开始上线应用。从使用效果来看,存在以下几个问题:项目信息资料登记不完整,数据可用性较差;流程不规范,运用效果差;信息不共享,信息采集难。针对以上问题,论文主要研究如何建立健全“房产一体化”数据库,规范房产税收业务流程,建立全方位、多角度房地产税收分析指标体系,实现自上而下的监控管理,减少房地产税收流失,全面提升房地产一体化、科学化、精细化管理水平。主要内容有:1、房产开发项目一户式查询:以项目编码为索引,查询任何一个工程项目的所有信息,包括项目登记信息、项目建设单位、承建单位、项目土地信息、项目申报信息等。2、信息比对:按业务规程要求的包括土地交易信息、增量房交易信息、二手房交易信息、发票信息。3、项目统计:按管理机关和入库期等统计工程项目入库税收情况。4、报表加工:按房产一体化要求加工房地产一体化报表。系统使用J2EE开发平台,既成功完成上述功能的开发,又... 

【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：73 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

“房产一体化”和项目监控平台数据流向论文从以下几个方面展开研究：

房地产税收一体化管理的总体目标是以契税管理先缴纳税款，后办理产权证书（简称“先税后证”[8]）为把手，以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制，实现房地产业诸税种间的有机衔接，不断提高征管质量和效率。“房产一体化”系统的数据流图如图 2-1。图 2-1 “房产一体化”系统数据流图2.2.2 管理对象和业务范围房地产税收一体化管理的范围包括单位和个人在土地使用权、转让和房地产开发、转让环节涉及到的房地产业、建筑业税收。整体业务范围如图 2-2。

10图 2-4 房地产项目实体关系图.2.5 “房产一体化”系统岗位设置“房产一体化”系统根据业务的需要，从实际出发设置了多个系统管理岗统管理岗位设置具体分文书受理岗、申报管理岗、税款征收岗，在后台设置管理岗。项目监控平台涉及的业务主要由税源管理岗负责。各岗位设置及权表 2-1：

【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈房地产税收流失及治理对策[J]. 王红,夏端林.  中国经贸导刊. 2010(05)
[2]关于加强房地产行业税收管理的思考[J]. 卢丹,韩波.  呼伦贝尔学院学报. 2008(03)
[3]对房地产企业税收流失的几点思考[J]. 詹奎芳.  潍坊学院学报. 2008(01)
[4]我国房地产行业税收政策存在的问题及改革设想[J]. 李建华.  学术探索. 2006(03)
[5]房地产业税源监控和管理探析[J]. 赵伟泉,黄晨,张建军.  江南论坛. 2004(07)

硕士论文
[1]中国当前房地产税收征管改革研究[D]. 谢俊斌.华中师范大学 2009
[2]烟台市房地产企业税收征管研究[D]. 林大军.山东大学 2009
[3]电子商务环境下税收征管问题的研究[D]. 刘祖根.合肥工业大学 2008
[4]电子商务税收征管及审计研究[D]. 刘花兰.西南大学 2008



本文编号：3240854