REITs支持公租房融资：现状、风险及发展策略

发布时间：2021-06-24 10:37

　　本研究结合公租房的运营状况、相关政策进程和地方政府发行专项债券的视角分析了REITs参与公租房融资的趋势,以及"资管新规"对公租房REITs的影响,结合公租房REITs存在的内外部风险,在金融环境、法律法规和人才培养等方面提出了相应建议。 

【文章来源】：北方经贸. 2020,(09)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、REITs与公租房
二、我国公租房REITs现状
    （一）将REITs引入公租房
    （二）公租房的REITs趋势
        1. 公租房REITs的政策沿革
        2. 发行地方政府专项债券中的公租房REITs思维
    （三）“资管新规”对公租房REITs的影响
        1. 对公租房REITs产品结构的影响
        2. 对资产运营机构要求更高的管理水平
        3. 对投资者的影响
三、公租房REITs的风险与发展策略
    （一）建立公租房REITs的风险
        1. 运营风险
        2. 代理人风险
        3. 法律和政策风险
        4. 行业风险
    （二）建立公租房REITs的政策建议
        1. 建立健全REITs和公租房相关法律法规体系
        2. 完善信息披露和监管体系
        3. 加强REITs人才和机构投资者培养
        4. 明确税收优惠政策


【参考文献】：
期刊论文
[1]中外房地产信托投资基金（REITs）研究述评与展望[J]. 叶学平,杨韫韬.  经济论坛. 2019(07)
[2]房地产REITs发展现状及趋势研究[J]. 谷方圆,韦颜秋.  上海房地. 2018(11)
[3]我国REITs市场运行分析[J]. 荣晨.  中国金融. 2018(16)
[4]我国公租房融资模式探究——以重庆市引入房地产投资信托基金为例[J]. 肖忠意,刘炼.  价格理论与实践. 2014(06)
[5]公共租赁住房REITs融资模式及其盈利能力研究[J]. 刘晓霞,刘志杰.  工程管理学报. 2013(02)
[6]破解公租房融资难题[J]. 陈杰.  中国建设信息. 2012(23)
[7]REITs运用于中国公租房建设的障碍与对策建议[J]. 孟培,林俞.  中国房地产金融. 2012(03)
[8]关于中国REITs风险的前瞻性研究[J]. 刘贵文,李珊.  未来与发展. 2008(05)
[9]基于REITs的房地产经营管理模式战略转型研究[J]. 刘贵文,赖雄传.  建筑经济. 2007(12)
[10]美国房地产投资信托基金的发展经验及启示[J]. 鲁炜,钟小辉.  经济纵横. 2006(10)

博士论文
[1]房地产投资信托（REITs）研究[D]. 张寒燕.中国社会科学院研究生院 2005

硕士论文
[1]公租房信托融资模式及风险评价研究[D]. 宋丹阳.西安建筑科技大学 2015
[2]REITS参与我国公共租赁住房运作的相关研究[D]. 刘鸿雁.东北财经大学 2012



本文编号：3246933