宏观调控下的郑州房地产发展研究
发布时间：2021-06-25 19:41
自1998年住房制度改革以来,房地业增加值在GDP中所占比重呈上升趋势,由1998年的4.1%提高到2009年的5.5%,房地产业在国民经济发展中发挥着重要作用。郑州作为国内交通运输的大动脉,有着极其便利的交通优势和区位优势,所以郑州房地产市场近几年来也呈现出快速发展的态势,房价也飞速攀升。本文,通过对房地产新政之下国内房地产现状进行梳理,研究房地产新政对郑州市房地产市场的影响,并对郑州市房地产的发展趋势进行分析判断,最终提出国家在宏观调控政策上促进房地产市场的政策建议。本文首先介绍了国内外对房地产的理论及宏观调控政策的研究,然后用这些理论和政策分析当前国内房地产的现状,通过对新政之下郑州市房地产市场的各项数据进行分析,对郑州市房地产市场发展前景进行分析,提出政策层面应立足于解决供求矛盾、建立和完善住房保障体系,改革和完善房地产管理制度,改革土地出让制度等措施。并通过大量翔实的图表数据对郑州市（城区）房地产住宅市场运行情况进行实证分析,客观真实地反映了郑州房地产市场的经营情况和发展趋势。
【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
009.8一2010.8全国70大中城市房价同比涨幅
:f:二一:誉:二‘:杏:蓝尝::矛蕊1:卜盖二数据来源:国家统计局，胜工O数据库户图3-2近年来国内商品住宅供给量及其变化近四年来东中西地区商品住宅新开工面积变化妇周比箔为仁(介。)一20071一11一2005‘1一1120091一 11.20101一11东邵口部西邵资料来源:国家统计局，RE二CO数据库户图3一3近四年来东中西部地区商品住宅新开工面积变化(二)商品住宅投资增幅及需求分析2010年各月份商品住宅投资增幅基本在34%左右。2005一2009年，商品住宅投资额呈逐年上升趋势，年均增长24.2%。其中，2009年商品住宅投资额增
3宏观调控下的房地产市场发展现状分析从2010年建设指标的月度变化来看，8月份以来商品住宅新开工面积同比增幅逐月减小，11月份单月新开工面积同比出现负增长。东中西地区商品住宅新开工面积增幅增加，其中东部地区增加幅度最大。2010年1一11月，东部地区商品住宅新开工面积同比增长50.2%，增幅比去年同期增加41.3个百分点;中部地区商品住宅新开工面积同比增长37.4%，增幅增加16.2个百分点;西部地区商品住宅新开工面积同比增长48.5%，增幅增加36.7个百分点。小}近年来商品住宅供给量及其变化妇，二万六叉共安竺.冲
【参考文献】：
期刊论文
[1]转方式、调结构、稳物价,科学发展开好局——中央经济工作会议要点解析[J]. 王兰军. 江淮. 2010(12)
[2]信息传递[J]. 中国房地产. 2010(09)
[3]浅谈我国经济适用房中存在的问题及其完善建议[J]. 甄雯. 内蒙古科技与经济. 2008(16)
[4]商业银行房地产信贷风险及防范[J]. 徐茵. 时代经贸(中旬刊). 2008(S7)
[5]法国的廉租房[J]. 芦龙军. 党政论坛(干部文摘). 2007(11)
[6]我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向[J]. 肖元真,赵喜萌,姜朝晖. 决策咨询通讯. 2007(02)
[7]法国住宅类税收及其对中国的借鉴[J]. 刘成璧,张晓蕴. 北京工商大学学报(社会科学版). 2007(02)
[8]我国房地产市场现状与政府规制[J]. 苑韶峰. 价格理论与实践. 2007(03)
[9]和谐社会视角下的房地产业健康发展[J]. 尹伯成. 江海学刊. 2007(02)
[10]国外房地产宏观调控政策借鉴与启示[J]. 周中元. 特区经济. 2007(01)
博士论文
[1]天津市房地产业发展研究[D]. 孙维丰.河北工业大学 2009
[2]房地产业的政府管制[D]. 白涛.暨南大学 2008
硕士论文
[1]大庆市房地产市场分析与政府对策研究[D]. 刘畅.天津大学 2009
[2]发展沈阳房地产业相关政策与机制创新[D]. 李斌.东北大学 2008
[3]郑州市房地产市场研究[D]. 吴沛.西华大学 2008
[4]淄博市房地产业发展政策研究[D]. 孙琪.东北师范大学 2007
[5]山西房地产市场现状与发展对策[D]. 王维丽.太原理工大学 2007
[6]房地产市场的宏观调控及制度建设[D]. 董蓓.西南财经大学 2007
[7]中国房地产市场的宏观调控研究[D]. 黄贤锁.福建师范大学 2007
[8]国内外房地产市场制度比较研究[D]. 陈杰.吉林大学 2006
[9]90年代以来房地产宏观政策调控分析[D]. 李舟.西南财经大学 2006
[10]延吉市房地产市场现状与发展对策[D]. 韩庆万.延边大学 2005
本文编号：3249833
【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
009.8一2010.8全国70大中城市房价同比涨幅
:f:二一:誉:二‘:杏:蓝尝::矛蕊1:卜盖二数据来源:国家统计局，胜工O数据库户图3-2近年来国内商品住宅供给量及其变化近四年来东中西地区商品住宅新开工面积变化妇周比箔为仁(介。)一20071一11一2005‘1一1120091一 11.20101一11东邵口部西邵资料来源:国家统计局，RE二CO数据库户图3一3近四年来东中西部地区商品住宅新开工面积变化(二)商品住宅投资增幅及需求分析2010年各月份商品住宅投资增幅基本在34%左右。2005一2009年，商品住宅投资额呈逐年上升趋势，年均增长24.2%。其中，2009年商品住宅投资额增
3宏观调控下的房地产市场发展现状分析从2010年建设指标的月度变化来看，8月份以来商品住宅新开工面积同比增幅逐月减小，11月份单月新开工面积同比出现负增长。东中西地区商品住宅新开工面积增幅增加，其中东部地区增加幅度最大。2010年1一11月，东部地区商品住宅新开工面积同比增长50.2%，增幅比去年同期增加41.3个百分点;中部地区商品住宅新开工面积同比增长37.4%，增幅增加16.2个百分点;西部地区商品住宅新开工面积同比增长48.5%，增幅增加36.7个百分点。小}近年来商品住宅供给量及其变化妇，二万六叉共安竺.冲
【参考文献】：
期刊论文
[1]转方式、调结构、稳物价,科学发展开好局——中央经济工作会议要点解析[J]. 王兰军. 江淮. 2010(12)
[2]信息传递[J]. 中国房地产. 2010(09)
[3]浅谈我国经济适用房中存在的问题及其完善建议[J]. 甄雯. 内蒙古科技与经济. 2008(16)
[4]商业银行房地产信贷风险及防范[J]. 徐茵. 时代经贸(中旬刊). 2008(S7)
[5]法国的廉租房[J]. 芦龙军. 党政论坛(干部文摘). 2007(11)
[6]我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向[J]. 肖元真,赵喜萌,姜朝晖. 决策咨询通讯. 2007(02)
[7]法国住宅类税收及其对中国的借鉴[J]. 刘成璧,张晓蕴. 北京工商大学学报(社会科学版). 2007(02)
[8]我国房地产市场现状与政府规制[J]. 苑韶峰. 价格理论与实践. 2007(03)
[9]和谐社会视角下的房地产业健康发展[J]. 尹伯成. 江海学刊. 2007(02)
[10]国外房地产宏观调控政策借鉴与启示[J]. 周中元. 特区经济. 2007(01)
博士论文
[1]天津市房地产业发展研究[D]. 孙维丰.河北工业大学 2009
[2]房地产业的政府管制[D]. 白涛.暨南大学 2008
硕士论文
[1]大庆市房地产市场分析与政府对策研究[D]. 刘畅.天津大学 2009
[2]发展沈阳房地产业相关政策与机制创新[D]. 李斌.东北大学 2008
[3]郑州市房地产市场研究[D]. 吴沛.西华大学 2008
[4]淄博市房地产业发展政策研究[D]. 孙琪.东北师范大学 2007
[5]山西房地产市场现状与发展对策[D]. 王维丽.太原理工大学 2007
[6]房地产市场的宏观调控及制度建设[D]. 董蓓.西南财经大学 2007
[7]中国房地产市场的宏观调控研究[D]. 黄贤锁.福建师范大学 2007
[8]国内外房地产市场制度比较研究[D]. 陈杰.吉林大学 2006
[9]90年代以来房地产宏观政策调控分析[D]. 李舟.西南财经大学 2006
[10]延吉市房地产市场现状与发展对策[D]. 韩庆万.延边大学 2005
本文编号：3249833
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