银河天街房地产开发项目营销策略研究

发布时间：2017-04-26 16:11

  本文关键词：银河天街房地产开发项目营销策略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国经济的不断发展促进了我国房地产市场的逐步完善和改进,市场竞争也越来越激烈。在此环境下,房地产企业要想在市场竞争中立于不倒之地,避免在房地产项目的市场营销中缺乏创新而固步自封,就必须重新认识现阶段的房地产市场营销相关理念,注重运用科学合理的房地产营销理论,重视调查与分析所处的市场环境,不断创新房地产市场营销的模式,选择符合房地产企业独特项目特点的营销策略。因此对市场营销基本理论进行深入透彻的研究,一方面可以帮助房地产企业增强自身的综合营销素质,另一方面更能发掘房地产企业自身的优势并逐步形成核心竞争力,从而有利于我国房地产行业的可持续发展,并最终能较好地满足消费者日益变化的需求。 本研究基于房地产市场营销相关理论,重点运用STP分析模型、PEST分析模型以及SWOT分析模型等房地产市场营销分析工具,结合“银河天街房地产开发项目”的实际特征,对该项目所处的市场环境以及自身的优势劣势进行分析,同时从大环境中把握项目面临的机会和威胁。以期对项目的营销战略和营销组合策略进行设计研究,最终实现项目的成功营销。当然在营销方案实施中不可避免会存在各种风险,因此需要在实际营销中不断总结营销效果,发现不足之处并适时调整,这样才能最终保障项目营销策略的顺利完成。 论文首先从理论基础入手,对房地产营销和营销策略有关的理论进行了梳理和总结,重点分析了房地产营销基本概念和特征,同时强调了房地产营销工具。其次,对银河天街房地产开发项目的具体情况进行详细分析,运用PEST分析法和SWOT分析法,把握项目的内外部环境因素。同时还对该项目所存在的市场需求进行了具体分析。然后,对银河天街房地产开发项目进行营销战略分析和营销组合策略分析。最后,针对银河天街房地产开发项目营销中的实施成果进行总结,对存在的不足进行思考,并提出未来的营销策略改进措施,并寻求实施保障。希望通过对本项目的营销策略分析,能探索一套适合房地产企业的营销管理模式及方法,以提高公司营销水平,促进公司成长壮大。
【关键词】：营销策略 STP分析 PEST分析 SWOT分析
【学位授予单位】：西南石油大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4;F274
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-6
• 目录6-8
• 第1章 绪论8-15
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 国内外研究现状9-12
• 1.2.1 国外研究现状9-10
• 1.2.2 国内研究现状10-12
• 1.3 研究目的和意义12-13
• 1.4 论文研究方法13
• 1.5 论文主要内容与结构安排13-15
• 第2章 房地产营销相关理论15-22
• 2.1 房地产营销基本概念和特征15-17
• 2.1.1 房地产营销概念及产品特点15-16
• 2.1.2 房地产营销特征16
• 2.1.3 房地产营销主要内容16-17
• 2.2 房地产营销工具理论17-22
• 2.2.1 STP营销战略分析模型17-19
• 2.2.2 PEST分析模型19-20
• 2.2.3 SWOT分析模型20-22
• 第3章 银河天街房地产开发项目营销环境分析22-33
• 3.1 银河天街房地产开发项目情况简介22
• 3.2 银河天街房地产开发项目PEST模型分析22-27
• 3.2.1 政治环境分析22-24
• 3.2.2 经济环境分析24-26
• 3.2.3 文化环境分析26
• 3.2.4 技术环境分析26-27
• 3.3 银河天街房地产开发项目市场需求分析27-30
• 3.3.1 乌鲁木齐商业市场分析27
• 3.3.2 米东区商业市场分析27-30
• 3.4 银河天街房地产开发项目SWOT分析30-33
• 3.4.1 优势及劣势分析30-31
• 3.4.2 机会及威胁分析31-32
• 3.4.3 SWOT战略组合矩阵分析32-33
• 第4章 银河天街房地产开发项目营销策略分析33-43
• 4.1 项目营销战略33-34
• 4.1.1 市场细分策略33
• 4.1.2 目标市场选择策略33-34
• 4.1.3 市场定位策略34
• 4.2 项目营销组合策略34-43
• 4.2.1 产品策略34-35
• 4.2.2 价格策略35-36
• 4.2.3 渠道策略36-38
• 4.2.4 促销策略38-43
• 第5章 银河天街房地产开发项目营销策略后期实施保障43-51
• 5.1 营销策略实施效果分析43-46
• 5.2 营销策略效果不明显原因分析及营销目标重塑46-47
• 5.3 营销策略后期保障措施47-51
• 第6章 结论51-53
• 致谢53-54
• 参考文献54-55

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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  本文关键词：银河天街房地产开发项目营销策略研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：328780