商业地产项目资金链及其管理研究
发布时间：2021-07-18 19:15
房地产行业是典型的资金密集行业,这一点在商业地产项目的开发上更好地体现,资金是项目开发的血液,它在很大程度上影响着项目的成败。近年来,由于房地产行业的泡沫滋生,政府不断出台调控政策,压制房价,但这种高强度的调控主要是针对住宅开发领域;同时商业地产本身收益性强,在一定程度上可以促进消费水平和投资水平,推动城市的发展。在这样的背景下,商业地产取得了良好的发展空间,许多开发商纷纷转向商业地产开发,市场投资火热。但从另一方面来看,商业地产开发资金需求量大,资金风险大,且贯穿项目的全过程。目前我国货币资金的紧缩政策,融资渠道的单一等等,都使商业地产项目的开发具有很大的难度,资金问题尤为突出。因此,本文着力于研究商业地产项目的资金链及其管理问题。本文针对商业地产进行研究,研究对象是狭义商业地产,主要是商业地产项目中的购物中心类型,不考虑酒店、独立商铺等。首先从商业地产的基本概念入手,在阐述商业地产的投资结构、融资结构的基础上,对商业地产项目的资金链进行分析,并了解资金链管理的内容。通过研究商业地产的发展现状、投融资现状,借鉴开发成功与失败的商业地产项目在投融资、资金运营方面的经验,并得出商业地产项...
【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
002-2010年商业营业用房投资完成额占房地产总投资比例Fig.3.12002-2010CommercialSpaceBusinessRealEstateInvestmentCompletedAccountedfor
-15%；龙湖地产计划未来 5 年再新建 12 个商场，出租物业面积达到 200 万；中粮地产更是计划投资 700 亿复制“大悦城”，占到总资产的 30%，一向做住宅开发的万科也已经高调进入商业地产。表 5.1 2002—2010 年商业营业用房投资完成额及增长情况Tab.5.1 2002-2010 the Total Investment and Growth of the Commercial Building年度 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009完成额（亿元） 933.6 1302.4 1723.7 2039.5 2353.9 2785.7 3354.5 4180率（%） 23.6 39.5 32.4 18.3 15.4 18.3 20.4 24.6
【参考文献】：
期刊论文
[1]试论企业资金链管理的断裂和对策[J]. 程岚. 中国外资. 2011(19)
[2]浅谈房地产资金链管理问题[J]. 张力. 现代商业. 2011(26)
[3]新政下的房地产企业资金链问题研究[J]. 卓敏. 财会通讯. 2011(02)
[4]基于项目周期理论的房地产企业资金链风险管理研究[J]. 刘小丽,唐莹莹. 财会通讯. 2010(35)
[5]地产业资金链紧绷[J]. 王雨佳,罗影. 英才. 2010(10)
[6]关于企业集团资金运营的几点体会[J]. 陈颖萍. 中国商界(下半月). 2010(09)
[7]商业地产企业上市融资问题分析[J]. 贝政新,朱丹. 财会月刊. 2010(18)
[8]论房地产企业资金链风险的内涵[J]. 王琨. 企业研究. 2010(08)
[9]国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知[J]. 国土资源通讯. 2010(05)
[10]论我国房地产企业资金链管理与完善[J]. 樊幻灵. 中国房地产金融. 2010(01)
硕士论文
[1]M房地产公司现金流管理研究[D]. 黄毅.电子科技大学 2010
[2]大型商业地产运营管理模式研究及应用[D]. 杜鹃.苏州大学 2010
[3]我国商业房地产融资模式研究[D]. 杨雁娇.北京交通大学 2009
[4]房地产开发项目全过程的成本控制[D]. 刘磊.西安建筑科技大学 2009
[5]房地产企业集团资金管理研究[D]. 刘刚.山东大学 2009
[6]商业房地产项目投资风险分析与研究[D]. 李翔.重庆大学 2008
[7]房地产项目全寿命周期成本控制研究[D]. 蒋捷.西安建筑科技大学 2008
[8]我国房地产企业资金链管理研究[D]. 王晓丽.北京交通大学 2008
[9]ABC房地产公司现金流管理研究[D]. 田丹.电子科技大学 2008
[10]我国商业地产阶段性融资模式探析[D]. 靳童.首都经济贸易大学 2007
本文编号：3290197
【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
002-2010年商业营业用房投资完成额占房地产总投资比例Fig.3.12002-2010CommercialSpaceBusinessRealEstateInvestmentCompletedAccountedfor
-15%；龙湖地产计划未来 5 年再新建 12 个商场，出租物业面积达到 200 万；中粮地产更是计划投资 700 亿复制“大悦城”，占到总资产的 30%，一向做住宅开发的万科也已经高调进入商业地产。表 5.1 2002—2010 年商业营业用房投资完成额及增长情况Tab.5.1 2002-2010 the Total Investment and Growth of the Commercial Building年度 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009完成额（亿元） 933.6 1302.4 1723.7 2039.5 2353.9 2785.7 3354.5 4180率（%） 23.6 39.5 32.4 18.3 15.4 18.3 20.4 24.6
【参考文献】：
期刊论文
[1]试论企业资金链管理的断裂和对策[J]. 程岚. 中国外资. 2011(19)
[2]浅谈房地产资金链管理问题[J]. 张力. 现代商业. 2011(26)
[3]新政下的房地产企业资金链问题研究[J]. 卓敏. 财会通讯. 2011(02)
[4]基于项目周期理论的房地产企业资金链风险管理研究[J]. 刘小丽,唐莹莹. 财会通讯. 2010(35)
[5]地产业资金链紧绷[J]. 王雨佳,罗影. 英才. 2010(10)
[6]关于企业集团资金运营的几点体会[J]. 陈颖萍. 中国商界(下半月). 2010(09)
[7]商业地产企业上市融资问题分析[J]. 贝政新,朱丹. 财会月刊. 2010(18)
[8]论房地产企业资金链风险的内涵[J]. 王琨. 企业研究. 2010(08)
[9]国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知[J]. 国土资源通讯. 2010(05)
[10]论我国房地产企业资金链管理与完善[J]. 樊幻灵. 中国房地产金融. 2010(01)
硕士论文
[1]M房地产公司现金流管理研究[D]. 黄毅.电子科技大学 2010
[2]大型商业地产运营管理模式研究及应用[D]. 杜鹃.苏州大学 2010
[3]我国商业房地产融资模式研究[D]. 杨雁娇.北京交通大学 2009
[4]房地产开发项目全过程的成本控制[D]. 刘磊.西安建筑科技大学 2009
[5]房地产企业集团资金管理研究[D]. 刘刚.山东大学 2009
[6]商业房地产项目投资风险分析与研究[D]. 李翔.重庆大学 2008
[7]房地产项目全寿命周期成本控制研究[D]. 蒋捷.西安建筑科技大学 2008
[8]我国房地产企业资金链管理研究[D]. 王晓丽.北京交通大学 2008
[9]ABC房地产公司现金流管理研究[D]. 田丹.电子科技大学 2008
[10]我国商业地产阶段性融资模式探析[D]. 靳童.首都经济贸易大学 2007
本文编号：3290197
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