东京与香港房产泡沫的破灭及其启示

发布时间：2021-07-23 04:02

　　上世纪80年代末至本世纪初,东京、香港两地分别出现房产泡沫破灭和股市崩盘"共振"的现象。通过对两地房价与收入倍数、房价与资本市场、房价与货币市场的比较分析,可以看出其共同特征,即房价虚高远远超出当地居民收入的可承受能力,与资本市场的投机炒作和货币市场的流动性泛滥也有密切的关系。为了防患于未然,我们应当及早建立预警机制、大力加强金融监督、规范地方政府行为、加快产业结构调整,才能有效遏制房产投机泡沫的膨胀,促进我国房地产市场的健康发展。 

【文章来源】：发展研究. 2020,(03)

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、东京与香港房产泡沫破灭的过程
    1.日本房产泡沫的破灭:日本的泡沫经济始于上世纪80年代中期。
    2.香港房产泡沫的破灭:香港的泡沫经济出现于上世纪90年代末。
二、东京与香港房产泡沫破灭的比较分析
    1.从房价与收入倍数的角度看
    2.从资本市场的角度看
    3.从货币市场的角度看
三、东京、香港房产泡沫破灭和我国房产调控的启示



本文编号：3298556