博雅新苑小区房地产开发项目投资可行性研究
发布时间：2021-07-29 10:55
房地产开发项目是典型的风险高、投入高、收益高的行业之一。为降低投资风险,投资者只有对开发项目投资的可行性进行深入调研的基础上,才能保证开发项目的经济效益和社会效益实现最大化。房地产开发项目投资可行性研究是项目可行性研究的重要组成部分,关系到项目的成败。本文从理论联系实际的角度对滨州市房地产开发项目进行投资可行性研究,包括项目的市场定位、经营预期、投资成本及计划、收益预测等,估算项目的成本、计算项目的收益和项目实施过程中可能出现的不确定性因素,对项目进行了经济效益综合分析,并运用一系列手法来判断项目的投资可行性,为企业投资决策和今后的房地产项目实施提供有利依据。通过分析研究,对滨州市房地产业有了较为深入的了解,在新一轮的经济增长中,以房地产业为主导的产业链是推动滨州市经济增长的重要力量。黄河三角洲高效生态经济区发展规划,新经济区域规划设立,对于整个房地产行业,特别是新区域经济区内的房地产行业都有极大的利好影响。希望通过本文的研究,为该项目开发建设提供有利保障,为滨州房地产企业更好的适应市场竞争,为滨州市房地产业健康、有序、平稳的发展,提供一定的理论支持。
【文章来源】：哈尔滨工程大学黑龙江省 211工程院校
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题的目的与意义
1.1.1 选题的背景
1.1.2 选题的目的与意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 本文的写作思路与主要研究内容
1.4 论文创新之处
第2章 博雅新苑小区房地产开发项目环境分析
2.1 项目开发宏观环境分析
2.1.1 滨州市经济发展状况
2.1.2 滨州临近城市经济发展分析
2.1.3 滨州市交通设施状况
2.1.4 滨州市的发展战略和城市规划
2.1.5 滨州宏观环境评价
2.2 滨州市房地产市场分析
2.2.1 滨州房地产市场现状
2.2.2 滨州房地产市场情况分析
2.3 项目市场定位分析
2.3.1 项目的整体市场定位
2.3.2 目标客户确定
2.3.3 项目设计定位
2.4 项目合规性分析
2.4.1 住宅产业政策规定分析
2.4.2 商业设施产业政策规定分析
2.4.3 项目准入分析
第3章 项目规划与投资融资估算分析
3.1 项目建设规划
3.1.1 规划方案主要内容
3.1.2 主要建设内容
3.2 项目建设投资估算
3.2.1 项目建设投资估算概述
3.2.2 项目建设投资估算的作用
3.2.3 项目项目投资估算的依据
3.2.4 该项目的建设投资估算
3.3 项目融资估算
3.4 项目建设投资及融资分析
第4章 博雅新苑小区项目财务评价与敏感性分析
4.1 分析测算及说明
4.1.1 销售收入估算
4.1.2 现金流量估算
4.1.3 项目资产负债情况估算
4.2 项目财务分析评价
4.2.1 项目投资盈利能力分析
4.2.2 项目投资偿债能力分析
4.3 项目盈亏平衡分析
4.4 项目敏感性分析
4.4.1 单因素敏感性分析
4.4.2 单因素敏感性分析结论
结论
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果
个人简历
【参考文献】：
期刊论文
[1]金融危机背景下房地产项目投资中的价值管理研究[J]. 刘浩漯. 消费导刊. 2009(09)
[2]浅议模糊综合评价在房地产投资风险分析中的应用[J]. 黄国楚. 中国新技术新产品. 2009(01)
[3]房地产项目投资比例决策的优化选择分析[J]. 邓建勋,施建刚. 中国房地产金融. 2008(01)
[4]单因素敏感性分析在项目经济评价中的应用[J]. 刘向东. 现代商业. 2007(23)
[5]房地产投资风险分析方法的比较研究[J]. 王丽梅. 经济研究导刊. 2007(01)
[6]基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策研究[J]. 李国敏. 项目管理技术. 2006(08)
[7]房地产开发项目的可行性研究[J]. 陈键飞. 中国西部科技. 2005(07)
[8]房地产投资分析浅析[J]. 迟晓亭. 建筑管理现代化. 2005(01)
[9]考虑风险因素的房地产投资效益评价方法研究[J]. 阮连法,施鑫华,吴锡华. 土木工程学报. 2003(09)
[10]房地产项目可行性研究报告编制及评估要点[J]. 何继志. 中国工程咨询. 2003(08)
硕士论文
[1]价值工程在高层建筑节能设计中的应用研究[D]. 李敬军.华南理工大学 2009
[2]祥瑞花园房地产开发项目投资可行性研究[D]. 朱琳.中国海洋大学 2009
[3]山东万泰颐轩名都房地产项目投资可行性分析[D]. 赵晋.中国海洋大学 2009
[4]贵阳市QT房地产项目投资可行性分析[D]. 任云贵.电子科技大学 2008
[5]鹤壁电力集团公司粉煤灰蒸压砖厂扩建工程项目后评价[D]. 李育宁.华北电力大学（河北） 2008
[6]神经网络在项目总承包风险中的应用[D]. 陈文科.西安建筑科技大学 2005
本文编号：3309194
【文章来源】：哈尔滨工程大学黑龙江省 211工程院校
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题的目的与意义
1.1.1 选题的背景
1.1.2 选题的目的与意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 本文的写作思路与主要研究内容
1.4 论文创新之处
第2章 博雅新苑小区房地产开发项目环境分析
2.1 项目开发宏观环境分析
2.1.1 滨州市经济发展状况
2.1.2 滨州临近城市经济发展分析
2.1.3 滨州市交通设施状况
2.1.4 滨州市的发展战略和城市规划
2.1.5 滨州宏观环境评价
2.2 滨州市房地产市场分析
2.2.1 滨州房地产市场现状
2.2.2 滨州房地产市场情况分析
2.3 项目市场定位分析
2.3.1 项目的整体市场定位
2.3.2 目标客户确定
2.3.3 项目设计定位
2.4 项目合规性分析
2.4.1 住宅产业政策规定分析
2.4.2 商业设施产业政策规定分析
2.4.3 项目准入分析
第3章 项目规划与投资融资估算分析
3.1 项目建设规划
3.1.1 规划方案主要内容
3.1.2 主要建设内容
3.2 项目建设投资估算
3.2.1 项目建设投资估算概述
3.2.2 项目建设投资估算的作用
3.2.3 项目项目投资估算的依据
3.2.4 该项目的建设投资估算
3.3 项目融资估算
3.4 项目建设投资及融资分析
第4章 博雅新苑小区项目财务评价与敏感性分析
4.1 分析测算及说明
4.1.1 销售收入估算
4.1.2 现金流量估算
4.1.3 项目资产负债情况估算
4.2 项目财务分析评价
4.2.1 项目投资盈利能力分析
4.2.2 项目投资偿债能力分析
4.3 项目盈亏平衡分析
4.4 项目敏感性分析
4.4.1 单因素敏感性分析
4.4.2 单因素敏感性分析结论
结论
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果
个人简历
【参考文献】：
期刊论文
[1]金融危机背景下房地产项目投资中的价值管理研究[J]. 刘浩漯. 消费导刊. 2009(09)
[2]浅议模糊综合评价在房地产投资风险分析中的应用[J]. 黄国楚. 中国新技术新产品. 2009(01)
[3]房地产项目投资比例决策的优化选择分析[J]. 邓建勋,施建刚. 中国房地产金融. 2008(01)
[4]单因素敏感性分析在项目经济评价中的应用[J]. 刘向东. 现代商业. 2007(23)
[5]房地产投资风险分析方法的比较研究[J]. 王丽梅. 经济研究导刊. 2007(01)
[6]基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策研究[J]. 李国敏. 项目管理技术. 2006(08)
[7]房地产开发项目的可行性研究[J]. 陈键飞. 中国西部科技. 2005(07)
[8]房地产投资分析浅析[J]. 迟晓亭. 建筑管理现代化. 2005(01)
[9]考虑风险因素的房地产投资效益评价方法研究[J]. 阮连法,施鑫华,吴锡华. 土木工程学报. 2003(09)
[10]房地产项目可行性研究报告编制及评估要点[J]. 何继志. 中国工程咨询. 2003(08)
硕士论文
[1]价值工程在高层建筑节能设计中的应用研究[D]. 李敬军.华南理工大学 2009
[2]祥瑞花园房地产开发项目投资可行性研究[D]. 朱琳.中国海洋大学 2009
[3]山东万泰颐轩名都房地产项目投资可行性分析[D]. 赵晋.中国海洋大学 2009
[4]贵阳市QT房地产项目投资可行性分析[D]. 任云贵.电子科技大学 2008
[5]鹤壁电力集团公司粉煤灰蒸压砖厂扩建工程项目后评价[D]. 李育宁.华北电力大学（河北） 2008
[6]神经网络在项目总承包风险中的应用[D]. 陈文科.西安建筑科技大学 2005
本文编号：3309194
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3309194.html
