不良资产收购中的房地产评估探讨

发布时间：2021-08-02 10:48

　　经济周期的调整、房地产开发过剩、以及信贷政策的调整极易造成房地产开发项目资金链断裂、形成烂账。而在这些不良资产的解决过程中,资产抵押的处置和变现已经开始成为解决此类问题、化解金融风险的一个重要措施。基于这一情况,本文对不良资产收购之中的房地产评估进行分析,希望可以对不良资产的合理处置有所帮助。 

【文章来源】：中国产经. 2020,(04)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、不良资产收购之中的房地产评估特点分析
    （一）价值类型复杂
    （二）类型多且分布散
    （三）作业时间短
    （四）不确定性因素很多
二、不良资产收购之中的房地产评估程序
    （一）核实房地产的产权，并对风险进行评估
    （二）对不完善的房地产产权加以整改
    （三）评估结果的出具
三、不良资产收购之中的房地产评估技术问题解决
    （一）两种评估方法所产生的结果存在差异
    （二）房地分离问题
四、不良资产收购之中的房地产评估注意事项
    （一）注重前期的充分沟通
    （二）注重现场路线的合理安排
    （三）注重资产处理方案的综合考虑
    （四）注重根据房地产现状和处置方案来进行评估技术的确定
五、结束语


【参考文献】：
期刊论文
[1]资产公司非金融企业不良资产业务研究[J]. 吴凡,欧阳鑫,张晓燕.  新金融. 2019(11)
[2]房地产不良资产收购重组的核心[J]. 李冰.  城市开发. 2019(02)

硕士论文
[1]收购不良资产涉及的房产抵押物价值评估研究[D]. 钱烈.浙江大学 2017



本文编号：3317427