房地产企业年度所得税汇算清缴比较分析

发布时间：2021-08-04 01:05

　　自改革开放以来,我国的经济实现了快速发展,各行各业也迎来了飞速发展的时代,紧紧抓住了发展的机遇,在各自领域凸显了自身的优势和成就。其中房地产行业在各行各业中处于突出和引领地位。房地产行业相较于其他行业具有周期性较长,涉及资金较多,参与人员相对复杂等特性,导致在其进行财务统计和税务计算时,过程较为烦琐。在房产开发的不同阶段,给予税务的统计和要求又具有不同的特点,财务人员需要承担与之相对应的较大的风险,所以在房地产行业进行具体的财务汇算任务时需要具有较高水平的财务人员才能去应对和处理,由此凸显出了房地产行业在进行年度所得税汇算时具有其特殊性。在房地产销售行业,我们进行所得税汇算时需要分为三种不同的情形去处理和应对。分别为:（1）只存在完工项目时的汇算;（2）预售和已完工项目同时存在的情况;（3）只存在预售项目并未完工的情形。由于在具体操作情况下存在以上三种情况,所以我们在进行所得税的汇算清缴时,应该根据不同的情形具体分析。本文重点分析在不同的情形下所得税汇算清缴的相关问题,分别从开发的不同阶段的收入、成本以及毛利额等方面去具体的分析,找出其中可能存在的问题以及应对的方法,进而为促进房地产业... 

【文章来源】：财会学习. 2020,(23)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
引言
一、只存在预售而未完成项目的汇算
    (一)税金的审核
    (二)收入的审核
    (三)期间人工及各项相关费用的核算
二、只存在完工项目的汇算
三、预售与完工项目同时存在时的汇算
结语



本文编号：3320680