集中式长租公寓模块化盈利模式研究

发布时间：2021-08-24 11:59

　　日趋旺盛的居住租赁需求和鼓励开放的住房租赁政策催生了长租公寓这一朝阳产业。房企出于响应国家政策、自身转型升级需求的考虑,开始创立集中式长租公寓品牌。但是房企跟随长租公寓市场自发形成的粗放式盈利模式不可持续、仍不明晰。目前长租公寓相关研究多集中在运营模式、融资模式等方面。长租公寓盈利模式虽占有一定热度,但相关研究多就事论事、缺乏理论工具支撑,系统、深入性的研究有待加强。在现实困境和理论不足的双重需求下,本文聚焦于房企背景的集中式长租公寓运营商,充分运用模块化理论、扎根理论等理论,以构建普适性的集中式长租公寓盈利模式模块化理论框架和明确各界面模块的实现路径为阶段任务,展开集中式长租公寓模块化盈利模式研究,为长租公寓运营商开发运营活动提供理论支撑与实践指导。（1）探索性的引入扎根质性研究方法对我国集中式长租公寓盈利模式进行分析,提炼出盈利模式要素内在范畴,并基于模块化思想,梳理盈利模式系统内部结构,将其划分为“价值获取”、“产品服务设计”、“用户运营”三大界面模块,最终构建了具有普适性和指导意义的集中式长租公寓模块化盈利模式概念模型,深度挖掘了其内涵与模块作用,揭示了其属性特征和逻辑联系以及... 

【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：135 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

集中式长租公寓社会网络关系

4产品服务设计模块分析73图4-6回归标准化预计值与残差散点图Figure4-6Regressionnormalizedpredictedvalueandresidualscatterplot（3）残差正态性检验从图4-7的概率图和4-8的直方图，可以看出残差基本呈现正态分布。图4-7多元回归标准化残差累计概率图Figure4-7Accumulativeprobabilityplotofstandardizedresidualsinmultipleregression图4-8多元回归标准化残差直方图Figure4-8Histogramofstandardizedresidualsformultipleregression

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【参考文献】：
期刊论文
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[2]长租公寓重新洗牌：资本退潮后运营能力将成生存关键[J]. 高伟.  企业观察家. 2020(02)
[3]教育信息化2.0时代企业参与职业教育的审思与进阶之路[J]. 赵蒙成,刘晓宁.  河北师范大学学报(教育科学版). 2020(01)
[4]电子商务企业盈利模式优化问题探讨[J]. 芦勇,李允,杨晶.  商业经济研究. 2019(24)
[5]住房租赁资产证券化运作模式探究[J]. 韩雅婷,尹菁菁.  合作经济与科技. 2019(20)
[6]住房租赁市场发展的国际经验与启示[J]. 张英杰,任荣荣.  宏观经济研究. 2019(09)
[7]对扎根理论的常见误解[J].   中国护理管理. 2019(09)
[8]房地产新领域开拓与服务升级研究[J]. 谢海生,张有坤.  建筑经济. 2019(09)
[9]基于技术接受模型的企业管理创新过程机制研究[J]. 余传鹏,张振刚,林春培.  科研管理. 2019(08)
[10]基于综合分析视角的长租公寓运营企业赢利模式探究[J]. 邢景朋.  上海房地. 2019(08)



本文编号：3359949