房企增值税优惠政策扫描

发布时间：2021-08-29 09:28

　　<正>在营改增新税政模式既定的情况下,房企增值税税负的高低主要取决于自身税务管理的水平。房地产开发企业营改增后,由于适用税收政策变化、涉税业务核算复杂,加之不熟悉办税流程,极易导致房企税负增加。为有效解决房企营改增税负可能增加的现实性问题,笔者系统归纳梳理了房企可以享受的增值税优惠政策。同时建议房地产企业从实操层面的具体要求出发,密切关注主管税务机关营改增征管动态,以提高税务遵从度,尽享营改增新税政优惠的红利。 

【文章来源】：税收征纳. 2020,(11)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、不征增值税：境外销售、公共配套设施、住宅专项维修资金三项收入
二、免征增值税：取得的七项收入免征增值税
三、预缴增值税：诚意金、认筹金和订金不属于预收款无需预缴
四、简易计税：过渡期销售、出租房地产项目可自主选择
五、差额征税：以取得的收入扣除支付项目价款为销售额
六、购入不动产：允许一次性抵扣进项税额
七、公益性捐赠：三种情形免征增值税
八、企业改制重组：不属于增值税的征税范围
九、税控专用设备：在增值税应纳税额中全额抵减
十、销售旧固定资产：可以选择减按征收最佳计税方法



本文编号：3370388